Rental Agreement | घरमालिक और किरायेदार के बीच का विवाद कुछ नया नहीं है, खासकर जब किरायेदार समय पर किराया नहीं देने के कई मामले सामने आते हैं। यदि आपका किरायेदार आपको किराया देने से इनकार कर रहा है या बचने की कोशिश कर रहा है, तो उससे किराया वसूल करने के कई तरीके हैं। ऐसी स्थिति में, लड़ाई या झगड़ा करने की जरूरत नहीं है बल्कि किसी को अपनी देय राशि प्राप्त करने के लिए उपलब्ध कानूनी विकल्पों का उपयोग करना चाहिए। आपके किरायेदार से किराया वसूल करने के कई तरीके हैं।
यदि किरायेदार समय पर किराया नहीं दे रहा है तो क्या
किरायेदार समय पर किराया नहीं दे रहा है, इससे घर मालिकों को अक्सर चिंता होती है, तो ऐसे में उन्हें क्या करना चाहिए? क्या आपको पता है कि यदि किरायेदार ने समय पर किराया नहीं दिया तो घर मालिक कानूनी कार्रवाई कर सकता है। हाँ, घर मालिक के लिए कुछ कानूनी नियम बनाए गए हैं जिनकी मदद से किरायेदार से किराया वसूल किया जा सकता है। घर मालिक के लिए कानूनी नियम क्या है, यह जान लीजिए।
घर मालिकाओं के लिए कानून
किरायेदारों और घर मालिकाओं के बीच आमतौर पर समय पर किराया न देने पर अक्सर विवाद का कारण बनता है। शायद आप में से कुछ को इसका सामना करना पड़ा होगा लेकिन, सोचिए, अगर किसी किरायेदार ने घर खाली नहीं किया और किराया नहीं दिया, तो ऐसी स्थिति में घर मालिक क्या कर सकता है? वह भी कानून की सीमाओं के भीतर।
कानूनी नोटिस भेजना
किराया वसूल करने या घर खाली करने के लिए मालिक को सबसे पहले किरायेदार को नोटिस भेजना चाहिए। इसमें कितना किराया बकाया है और कितने दिनों में भरना है यह स्पष्ट होना चाहिए। आमतौर पर नोटिस में 15 से 30 दिनों का समय दिया जाता है।
घर खाली करने का नोटिस
अगर किरायेदार समय पर किराया नहीं देता है, तो मकान मालिक किरायेदार को घर खाली करने का नोटिस दे सकता है। इस नोटिस में यह उल्लेख किया जाना चाहिए कि किराया न देने के कारण किरायेदार को अब घर खाली करना होगा।
अदालत में मुकदमा दायर
किरायेदार ने मकान मालिक के निर्देश का पालन नहीं किया या घर खाली नहीं किया तो, मकान मालिक दीवानी अदालत में घर से बाहर निकालने का मुकदमा दायर कर सकता है। बकाया किराया वसूल करने के लिए किराएदार के खिलाफ भी मुकदमा दायर कर सकता है।
भाड़ा नियंत्रण कानून
अगर आपके घर जिस राज्य में है, उस राज्य में लागू है, तो मकान मालिक इसके अंतर्गत आसानी से मामला दर्ज कर सकता है। आमतौर पर भाड़ा नियंत्रण कानून कई राज्यों में कार्य करता है, जो किरायेदार और मकान मालिक के बीच के विवाद को सुलझाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है.
