Rental Agreement | किसी भी प्रकार की संपत्ति किराए पर देने से पहले, चाहे वह घर हो, जमीन हो या दुकान हो, रेंट एग्रीमेंट किया जाता है। इससे आपकी संपत्ति अवैध रूप से हड़पने की संभावना कम हो जाती है। महानगरों में नौकरी के लिए स्थायी होने वाले लोगों में रेंट एग्रीमेंट सामान्य बन गया है। अधिकांश लोगों को रेंट एग्रीमेंट के बारे में जानकारी होती है लेकिन, लीज एग्रीमेंट के बारे में अभी भी कम जानकारी है.
दोनों के अलग अलग फायदे हैं लेकिन, किरायेदार की दृष्टि से लीज एग्रीमेंट रेंट एग्रीमेंट से बेहतर माना जाता है। वहीं, मकान मालिक को भी इसका फायदा होता है, कैसे हम देखेंगे।
रेंट एग्रीमेंट और लीज एग्रीमेंट के बीच फर्क क्या है
संपत्ति भाड़े पर देने से पहले रेंट एग्रीमेंटऔर लीज एग्रीमेंट दोनों दस्तावेज तैयार किए जाते हैं। लेकिन उनके समय, अधिकार और शर्तों में कुछ फर्क होता है। रेंट एग्रीमेंटऔर लीज एग्रीमेंट के बीच का फर्क निम्नलिखित है
* रेंट एग्रीमेंट 11 महीने का होता है, जबकि लीज एग्रीमेंट सामान्यतः एक वर्ष या उससे अधिक अवधि (3 वर्ष, 5 वर्ष) के लिए होता है।
* घर मालिक और भाड़े पर लेने वाले दोनों की आपसी सहमति से रेंट एग्रीमेंट की शर्तें आसानी से बदली जा सकती हैं। हालांकि, एक बार लीज एग्रीमेंट में शर्तें निर्धारित होने के बाद वे नहीं बदलतीं। लीज एग्रीमेंट निवासी और व्यवसायिक दोनों संपत्तियों के लिए उपयुक्त है.
रेंट एग्रीमेंट और लीज एग्रीमेंट किसके लिए उपयुक्त है?
* कम समय के लिए भाड़े पर रहना चाहते हैं ऐसे लोगों के लिए रेंट एग्रीमेंट करना अच्छा है। वहीं, हर 1-2 साल में किराएदार बदलने की इच्छा रखने वाले घर मालिकों के लिए भी यह अच्छा है।
* लीज एग्रीमेंट में यह स्पष्ट रूप से उल्लेखित होता है कि यह संपत्ति एक विशेष व्यक्ति को इतने साल या दिनों के लिए लीज के रूप में दी जा रही है, जिससे किराएदार किसी भी स्थिति में संपत्ति पर कोई अधिकार नहीं करेगा या किसी भी अधिकार की मांग नहीं करेगा।
* इसके विपरीत लीज एग्रीमेंट ऐसे किराएदारों के लिए आदर्श है जिन्हें दीर्घकाल के लिए घर या दुकान भाड़े पर लेना है और घर मालिक को भी स्थिर किराएदार चाहिए क्योंकि, बार-बार नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं पड़ेगी.
