Rent House Near Me | सोसायटी में फ्लैट किराए पर देने से पहले बरतें सावधानि, नहीं तो बढ़ेगी परेशानियां

Rent House Near Me| ज्यादातर लोग इस बात से सहमत होंगे कि घर किराए पर देना कोई आसान काम नहीं है। घर किराए पर देना एक बड़ा सिरदर्द बन सकता है अगर ठीक से संभाला न जाए। इसलिए व्यक्ति को अपना घर किराए पर देते समय कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए ताकि बाद में होने वाली परेशानी से बचा जा सके।

सवाल
हमारी सोसाइटी एक कॉलेज के पास है। इसलिए, हमारी सोसाइटी में फ्लैटों की छात्रों की मांग है। लेकिन हमारे समाज में विचारों में मतभेद है। लीज एग्रीमेंट रजिस्टर्ड होना चाहिए या नहीं, एग्रीमेंट की कॉपी ली जाए या नहीं, इसे लेकर भी संशय है। हालांकि, कृपया हमें इस पर मार्गदर्शन करें।

जवाब
हमने एक-दूसरे से जुड़े अहम सवाल पूछे हैं जो कई समाजों में देखने को मिलते हैं। आइए उनसे संक्षेप में परामर्श करें, जो समाज और भूमि मालिक दोनों के लिए उपयोगी हैं।

समाज छात्रों या अविवाहित व्यक्तियों को जगह किराए पर लेने से नहीं रोक सकता है
स्वीकृत नक्शे के अनुसार, जिस उद्देश्य के लिए फ्लैट का उपयोग किए जाने की उम्मीद है, सदस्य अपना फ्लैट किसी को भी किराए पर दे सकता है और इसके लिए सोसायटी की पूर्व अनुमति की आवश्यकता नहीं होगी। यह तय करना फ्लैट धारक का अधिकार है कि सदस्य को अपना फ्लैट विवाहित जोड़े को देना चाहिए या छात्रों को और यह नए मॉडल उपनियम का नियम संख्या 1 है।

धारा 43B में निर्धारित किया गया है। इस नियम के अनुसार, भूमि किराए पर लेने के लिए सोसायटी की पूर्व अनुमति की आवश्यकता नहीं है। केवल सदस्य को जगह किराए पर लेने से पहले उस सोसाइटी को पूर्व सूचना देने की आवश्यकता होती है जहां वह आठ दिनों के लिए रह रहा है।

केवल नोटराइज्ड एग्रीमेंट अवैध हैं
कोई भी किराये के एग्रीमेंट को पंजीकृत करने की गंभीरता को ध्यान में नहीं रखता है। लोग खुद तय करते हैं कि सिर्फ इसलिए कि नोटराइज्ड एग्रीमेंट हो गया है। चाहे लीज एग्रीमेंट, लीव और लाइसेंस एग्रीमेंट ऑनलाइन, ऑफलाइन और किसी भी लंबाई का हो, यह पूरी तरह से मकान मालिक की जिम्मेदारी है कि वह इसे लिखित रूप में पंजीकृत करे और इसे सेकेंडरी डिप्टी रजिस्ट्रार के साथ पंजीकृत करे और यदि ऐसा लीज एग्रीमेंट पंजीकृत नहीं है, तो मकान मालिक को महाराष्ट्र किराया नियंत्रण अधिनियम की धारा 55 के तहत तीन महीने के कारावास और/या 5,000 रुपये तक का जुर्माना लगाया जा सकता है।

साथ ही लीज एग्रीमेंट लिखित में नहीं होने पर सेक्शन 55 के तहत प्रावधान है कि किरायेदार इस समय जो नियम और शर्तें बताएगा, उसे ध्यान में रखा जाएगा। लीज एग्रीमेंट को पंजीकृत करने की लागत इससे उत्पन्न होने वाली आय, भूमि की लागत और निश्चित रूप से पंजीकरण नहीं करने पर उत्पन्न होने वाली परेशानी की तुलना में छोटी है, और ज्यादातर समय मकान मालिक-किरायेदार लागत का आधा वहन करते हैं, इसलिए यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि ऐसी लागतों को बचाने में कोई लाभ नहीं है।उपरोक्त प्रावधान किराया महाराष्ट्र नियंत्रण अधिनियम, 1999 के अस्तित्व में आने के बाद 31 मार्च, 2000 के बाद किए गए सभी नियम एग्रीमेंट पर लागू होंगे।

नियम संख्या 43A में प्रावधान है कि समझौते की एक प्रति सोसायटी को दी जानी चाहिए। इसी तरह पुलिस वेरिफिकेशन की जिम्मेदारी भी सदस्यों पर है।

एग्रीमेंट को अस्तित्व में लाना और  रिकॉर्ड करना दो अलग-अलग चीजें हैं
किसी भी एग्रीमेंट में प्रवेश करने का मतलब है कि इसके सभी पक्ष जबकि उस समझौते पर हस्ताक्षर करना और पंजीकरण करना अनुवर्ती है, दो अलग-अलग चीजें हैं। यही है, सिर्फ इसलिए कि एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर किए गए थे इसका मतलब यह नहीं है कि इसे दर्ज किया गया है। पंजीकरण अधिनियम के अनुसार, एक एग्रीमेंट शुरू होने के चार महीने के भीतर पंजीकृत किया जा सकता है।

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News Title : Rent House Near Me 19 October 2023.