Rent Agreement | अपने घर, दुकान या संपत्ति को किसी अन्य व्यक्ति को किराए पर देते समय, दोनों के लिए किराये के समझौते में प्रवेश करना अनिवार्य है ताकि भविष्य में सिरदर्द का सामना न करना पड़े। लेकिन रेंट एग्रीमेंट के अलावा एक और चीज जो जरूरी है वह है किरायेदार का पुलिस वेरिफिकेशन भी। ऐसा इसलिए है क्योंकि किरायेदार के किसी भी गलत काम में शामिल पाए जाने पर मकान मालिक को कानूनी कार्रवाई का खतरा हो सकता है।
किसी और को घर, जमीन या दुकान पट्टे पर देने से पहले किरायेदार के साथ अनुबंध और सत्यापन करना एक बहुत ही महत्वपूर्ण और अनिवार्य कार्य है। पिछले कुछ सालों में संपत्तियों पर अवैध कब्जे के मामलों की संख्या में तेजी से बढ़ोतरी होने की वजह से इन कानूनी दस्तावेजों की उपयोगिता बढ़ गई है। जिस तरह अपनी किसी भी संपत्ति को किराए पर देने से पहले रेंट एग्रीमेंट की आवश्यकता होती है, उसी तरह पुलिस वेरिफिकेशन भी बेहद जरूरी है। लेकिन कई मामलों में, लोग किराए के समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं लेकिन पुलिस सत्यापन को अनदेखा करते हैं। ऐसे में किराएदार का कोई अवैध काम पाए जाने पर मकान मालिक पर कानूनी कार्रवाई का खतरा भी हो सकता है। इसलिए घर, जमीन या दुकान किराए पर लेने से पहले पुलिस वेरिफिकेशन के महत्व को जानना बहुत जरूरी है।
किरायेदार को पुलिस को सूचित किया जाना चाहिए – Rent Agreement
Housing.com रिपोर्ट के अनुसार, किरायेदार पुलिस वेरिफिकेशन का बहुत महत्व है क्योंकि मकान मालिक को घर या दुकान में किरायेदार द्वारा किए गए किसी भी अवैध कार्य के लिए जिम्मेदार ठहराया जाएगा। अपने घर या संपत्ति को किराए पर देने से पहले किरायेदार की व्यक्तिगत और व्यावसायिक जानकारी प्राप्त करना मकान मालिक की जिम्मेदारी है।
किरायेदार का पुलिस वेरिफिकेशन रेंट एग्रीमेंट का एक अनिवार्य हिस्सा है जिसमें किरायेदार की सभी जानकारी दस्तावेजों के साथ निकटतम पुलिस स्टेशन में जमा करनी होती है। उल्लेखनीय है कि पुलिस वेरिफिकेशन अब वैकल्पिक नहीं बल्कि अनिवार्य है क्योंकि देश भर के सभी प्रमुख जिलों में स्थानीय निकायों द्वारा किरायेदारों का पुलिस वेरिफिकेशन अनिवार्य कर दिया गया है।
किरायेदार की गलती के लिए मकान मालिक जिम्मेदार
भारतीय दंड संहिता में प्रावधान है कि मकान मालिक पर किरायेदार द्वारा किए गए किसी भी अपराध या गलत काम के लिए मामला दर्ज किया जा सकता है। इसमें साधारण कारावास या 2,000 रुपये का जुर्माना या दोनों हो सकते हैं। अन्य मामलों में, अपराध की गंभीरता के आधार पर सजा का प्रावधान है।
किरायेदार का पुलिस वेरिफिकेशन कैसे करें
किरायेदारों का पुलिस वेरिफिकेशन ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों तरह से किया जा सकता है लेकिन दोनों ही मामलों में, किरायेदार वेरिफिकेशन फॉर्म भरना होगा और सभी आवश्यक दस्तावेज जमा करने होंगे। सबसे पहले, पुलिस विभाग के ऑनलाइन पोर्टल पर जाएं और किरायेदार वेरिफिकेशन फॉर्म डाउनलोड करें। फॉर्म में किरायेदार विवरण के साथ अपनी बुनियादी जानकारी दर्ज करें जिसमें नाम, मोबाइल नंबर, ईमेल पता, वर्तमान पता आदि शामिल हैं। वेरिफिकेशन फॉर्म भरने के बाद उसे वेबसाइट पर ऑनलाइन सबमिट कर दें। ध्यान दें कि कुछ पुलिस विभाग प्राधिकरण के साइट फॉर्म को ऑनलाइन जमा करने की अनुमति नहीं देते हैं, इसलिए स्थानीय पुलिस स्टेशन में जाकर फॉर्म भरें।
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