Rent Agreement | मकान मालिकों को केवल रेंट एग्रीमेंट के बजाय लीज एंड लाइसेंस बनाना कैसे फायदेमंद है? जाने पूरी डिटेल्स

Rent Agreement | बेंगलुरु, दिल्ली और मुंबई जैसे मेट्रो शहरों में, आपने अक्सर किरायेदारों और मकान मालिकों के बीच विवादों के उदाहरण सुने हैं या पहले सुनेंगे। आजकल, कई लोग संपत्ति खरीदते हैं ताकि उसे किराए पर देकर नियमित आय का स्रोत बनाया जा सके। यदि मकान मालिक किसी अन्य शहर में रहता है, तो संपत्ति पर विवाद की संभावना और बढ़ जाती है, जबकि अधिकांश मकान मालिक मानते हैं कि रेंट एग्रीमेंट उनकी संपत्ति पर स्वामित्व अधिकारों की सुरक्षा करता है और किरायेदार कोई विवाद नहीं उठा सकेगा, लेकिन ऐसा नहीं है।

यदि आप किरायेदार के साथ किसी भी प्रकार के विवाद से बचना चाहते हैं, तो  रेंट एग्रीमेंट के बजाय एक अन्य दस्तावेज़ करें, जो आपके स्वामित्व अधिकारों को और सुरक्षित करेगा।

रेंट एग्रीमेंट की तुलना में लीज एंड लाइसेंस अधिक लाभकारी
हम यहाँ लीज एंड लाइसेंस के बारे में बात कर रहे हैं, जो मकान मालिक के हितों की पूरी तरह से रक्षा करने में सक्षम हैं। पिछले कुछ वर्षों में, शहर में लोग अपनी संपत्ति या संपत्ति को किराए पर देने से पहले इस दस्तावेज़ को बना रहे हैं। इस दस्तावेज़ के प्रावधान किरायेदार को संपत्ति पर किसी भी अधिकार का दावा करने का अवसर नहीं देते हैं। लीज एंड लाइसेंस दस्तावेज़ बनाना कोई कठिन कार्य नहीं है और इसे रेंट एग्रीमेंट के रूप में आसानी से बनाया जा सकता है।

रेंट एग्रीमेंट और लीज एंड लाइसेंस में क्या अंतर है?
वास्तव में, यह पत्र एक रेंट एग्रीमेंट की तरह है, जिसमें केवल कुछ धाराएं अलग हैं। रेंट एग्रीमेंट अक्सर आवासीय क्षेत्रों या संपत्तियों के लिए बनाए जाते हैं, जिनकी अवधि केवल 11 महीने होती है। जहां तक लीज एंड लाइसेंस का सवाल है, यह 12 महीने से अधिक के लिए किया जा सकता है और यह आवासीय और वाणिज्यिक दोनों संपत्तियों के लिए उपयुक्त है, जबकि इसकी अवधि दस दिन से लेकर दस साल तक हो सकती है। ध्यान दें कि आप इस दस्तावेज़ को केवल स्टाम्प पेपर पर नॉटरी द्वारा तैयार कर सकते हैं। हालांकि, यदि आप 10 या 12 वर्षों से अधिक के लिए लीज एंड लाइसेंस समझौते में प्रवेश करना चाहते हैं, तो आपको अदालत में पंजीकरण कराना होगा।

मकान मालिक के हितों की रक्षा
चाहे आप रेंट एग्रीमेंट में प्रवेश करें या लीज एंड लाइसेंस दस्तावेज केवल मकान मालिक के हितों की रक्षा के लिए बनाए गए हों। यह स्पष्ट रूप से बताता है कि संपत्ति एक विशेष किरायेदार को आवासीय या वाणिज्यिक उपयोग के लिए दी जा रही है, जो 10 दिनों से 10 वर्षों तक हो सकती है। लीज एंड लाइसेंस में, मकान मालिक को ‘लायसेन्सर’ और किरायेदार को ‘लायसेन्सी’ कहा जाता है।

लीज एंड लाइसेंस कैसे फायदेमंद हैं
* लीज एंड लाइसेंस को दस दिन से लेकर दस साल तक बढ़ाया जा सकता है।
* यह स्पष्ट रूप से बताता है कि किरायेदार संपत्ति पर कोई अधिकार या दावा नहीं करेगा।
* लीज एंड लाइसेंस समझौते में किसी भी पक्ष की मृत्यु की स्थिति में, उसके उत्तराधिकारी समझौते को जारी रख सकते हैं, जो रेंट अग्र्रिमेंट में नहीं होता।
* यहां तक कि अगर किरायेदार संपत्ति पर कब्जा कर लेता है, तो उसे कोई कानूनी अधिकार नहीं मिलेगा।

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News in Hindi | Rent Agreement 15 February 2025 Hindi News.

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