Rent Agreement | 2017 में, भारत ने जीएसटी अधिनियम को लागू किया, जो भारत भर में वस्तुओं और सेवाओं के उत्पादन, बिक्री और उपयोग पर लगाया जाने वाला अप्रत्यक्ष कर है। जीएसटी अधिनियम में कुछ स्लैब बनाए गए हैं, जिसके तहत जीएसटी कर का प्रतिशत यानी किसी वस्तु पर कितना प्रतिशत जीएसटी लगाया जाएगा, तय किया गया है। क्या आप जानते हैं कि जीएसटी या वस्तुओं और सेवाओं के कर के नए नियम के तहत किराए के घरों में रहने वाले लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण नियम लागू किया गया है?
जीएसटी नियमों के अनुसार किरायेदार आवास पर क्या कहा गया है अब सवाल उठता है: क्या जिस किरायेदार संपत्ति में आप रहते हैं उस पर भी कर लगेगा? जीएसटी परिषद की 47वीं बैठक में किराए पर 18% जीएसटी लगाने का निर्णय लिया गया, जो 18 जुलाई 2022 को लागू हुआ। हालांकि, कर विशेषज्ञों का कहना है कि आम जनता को किराए पर कर नहीं देना होगा। ऐसे किरायेदार जो किराए के घर का उपयोग वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए कर रहे हैं, उन्हें जीएसटी देना होगा। जीएसटी नियमों के अनुसार, पहले वाणिज्यिक संपत्ति पर कार्यालय या खुदरा स्थान के पट्टे पर जीएसटी लगाया जाता था। हालांकि, नए नियमों के तहत, आवासीय संपत्तियों में रहने वाले किरायेदारों को भी जीएसटी देना होगा। हालांकि, यह कर केवल जीएसटी के तहत पंजीकृत किरायेदारों से वसूला जाएगा।
साथ ही, सरकार ने यह भी ट्वीट किया कि किसे किराए पर 18% जीएसटी लगाया जाएगा और कोटा स्थितियों में। इसके अनुसार, जीएसटी केवल आवासीय संपत्ति के किराए पर लगाया जाएगा यदि इसका उपयोग किसी व्यावसायिक इकाई द्वारा किया जाए। साथ ही, यदि आपका घर/फ्लैट या भूमि किसी निजी व्यक्ति को व्यक्तिगत उपयोग के लिए दी जाती है, तो उस पर जीएसटी लागू नहीं होगा। केवल इतना ही नहीं, यदि किसी फर्म का मालिक या भागीदार व्यक्तिगत उपयोग के लिए एक घर किराए पर ले रहा है, तो उस पर भी जीएसटी लागू नहीं होगा।
यानी, यदि एक किरायेदार एक आवासीय संपत्ति को किराए पर लेता है और वहां एक व्यवसाय चलाता है, तो उसे 18% जीएसटी का भुगतान करना होगा। जीएसटी नियमों के अनुसार, किरायेदार को रिवर्स चार्ज मैकेनिज्म के तहत कर का भुगतान करना होता है, जिसके लिए बाद में जीएसटी रिटर्न का दावा किया जा सकता है।
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