Property Transfer | प्रॉपर्टी गिफ्ट देने के नियम क्या हैं? जानिए कौनसी संपत्ति ट्रांसफर की जा सकती है

Property Transfer | लोग अक्सर जन्मदिन, शादी की सालगिरह और विशेष अवसरों पर एक-दूसरे से मिलने आते हैं। इसमें विभिन्न प्रकार के उपहार शामिल होते हैं; कई लोग घड़ियाँ, कपड़े, शेयर और कुछ तो संपत्ति भी उपहार के रूप में देते हैं। जैसे अपने प्रियजनों को उपहार देना, आप किसी करीबी या विशेष व्यक्ति को कानून की सीमाओं के भीतर संपत्ति भी उपहार में दे सकते हैं। घर, भूमि या संपत्ति के आवंटन के संबंध में कई नियम हैं।

संपत्ति को गिफ्ट में देने के नियम क्या हैं?
संपत्ति गिफ्ट में के नियमों के अनुसार, केवल आपकी नाम पर पंजीकृत संपत्ति को ही किसी व्यक्ति को गिफ्ट या दान किया जा सकता है, अर्थात्, कानून केवल उस व्यक्ति को संपत्ति को गिफ्ट या दान करने की अनुमति देता है जो संपत्ति का कानूनी मालिक है। ऐसी स्थिति में, सवाल उठता है कि क्या कोई व्यक्ति किसी भी प्रकार की संपत्ति पर जा सकता है यदि उसके पास स्वामित्व अधिकार हैं। आइए समझते हैं कि कानून संपत्ति को गिफ्ट में देने के बारे में क्या कहता है।

संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम
संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1882 की धारा 122 के अनुसार, संपत्ति को उपहार के रूप में देना का अर्थ है कि मालिक स्वेच्छा से अपनी संपत्ति को किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित कर रहा है। इसके बदले में उससे कोई पैसा या मूल्य नहीं लिया जाएगा। ऐसी स्थिति में, संपत्ति का दौरा करने के लिए, व्यक्ति को बिक्री अनुबंध के अनुसार एक उपहार पत्र तैयार करना होगा और उप-रजिस्ट्रार के कार्यालय में पंजीकरण कराना होगा। जब उपहार पंजीकरण के लिए लाया जाता है, तो रजिस्ट्रार सुनिश्चित करता है कि उस पर स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान किया गया है। उपहार केवल आवश्यक स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करने के बाद प्रभावी होगा। प्रक्रिया तब पूरी मानी जाती है जब जिस व्यक्ति के नाम पर संपत्ति हस्तांतरित की गई है, वह भी उपहार को स्वीकार करता है।

क्या आप कोई संपत्ति गिफ्ट में दे सकते हैं?
अब सवाल उठता है कि क्या आप अपनी सभी संपत्तियों को दान या उपहार दे सकते हैं?, नहीं। आप केवल वही संपत्ति उपहार में दे सकते हैं जो आपने स्वयं प्राप्त की है। अर्थात, यदि आपने कोई संपत्ति विरासत में पाई है, तो आप इसे उपहार में नहीं दे सकते, जिसमें अन्य परिवार के सदस्य या अगली पीढ़ी के उत्तराधिकारी भी शामिल हैं। सीधे शब्दों में कहें, आप किसी संपत्ति पर नहीं जा सकते जिसकी आप संयुक्त स्वामी हैं। हालांकि, यदि विरासत में मिली संपत्ति का विभाजन किया जाता है, तो आपका हिस्सा आपकी अपनी संपत्ति बन जाता है, जिसे आप अपनी इच्छा के अनुसार उपहार में दे सकते हैं।

क्या गिफ्ट डीड रद्द किए जा सकते हैं?
ध्यान दें कि कानूनी रूप से संपत्ति को गिफ्ट देने की प्रक्रिया पूरी होने पर रद्द नहीं की जा सकती, लेकिन संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम की धारा 126 कुछ विशेष परिस्थितियों में गिफ्ट डीड को रद्द करने की अनुमति देती है।

Disclaimer: ये आर्टिकल सिर्फ जानकारी के लिए है. इसे किसी भी तरह से निवेश सलाह के रूप में नहीं माना जाना चाहिए. शेयर बाजार में निवेश जोखिम पर आधारित होता है. शेयर बाजार में निवेश करने से पहले अपने वित्तीय सलाहकार से सलाह जरूर लें.