Friday, October 18, 2024 Today’s Paper
Property Knowledge | प्रॉपर्टी बेचते समय इन बातों का जरूर रखें ध्यान, मिलेगी अच्छी कीमत
Property Knowledge | घर खरीदते समय, आप विभिन्न प्रकार के दस्तावेजों, क्षेत्रों और सुविधाओं की जांच करते हैं। इन सभी बातों को ध्यान में रखकर आप एक अच्छी प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं। अब अगर आप किसी प्रॉपर्टी को बेचना भी चाहते हैं तो इन बातों पर विचार करने की जरूरत है। इसकी मदद से आप जो भी घर या जमीन बेचना चाहते हैं, उसे जल्दी बेच दिया जाएगा। इसके साथ ही आपको अच्छा लाभ भी प्राप्त होगा।
संपत्ति की मरम्मत:
यदि घर को किसी भी मरम्मत की आवश्यकता है, तो इसे पूरा करें। दीवार पर पेंट, नमी, पानी का रिसाव, बिजली का काम, सफाई और कीट नियंत्रण प्राप्त करें। इससे आपकी प्रॉपर्टी का रेट 1-2 लाख रुपये बढ़ जाएगा।
सभी करों या बिलों का भुगतान करें:
संपत्ति करों, किसी भी प्रकार के बिल और रखरखाव शुल्क का भुगतान करें। अगर आपके घर पर कर्ज है तो उसे भी पूरा करने की कोशिश करें। हालांकि, भले ही ऐसा न हो, चिंता की कोई बात नहीं है। घर में किसी भी विवाद को सुलझाएं।
दस्तावेज़ों को पास रखें:
प्रॉपर्टी बेचने से पहले ओनरशिप डॉक्यूमेंट, सेल डीड, जीपीए, लीज डीड, टाइटल पेपर, प्रॉपर्टी टैक्स की रसीद, बिजली-पानी का बिल आदि तैयार रखें। अगर PNG से गैस की आपूर्ति की जा रही है तो बिल बिल दें।
संपत्ति की सही दर की जांच करें: Property Knowledge
देखें कि संपत्ति की वर्तमान बाजार दरें क्या हैं। दलाल इसमें आपकी मदद कर सकते हैं। यहां तक कि अगर आप किसी ब्रोकर के पास नहीं जाना चाहते हैं, तो आप भूमि की दर और फिर निर्माण की लागत के बीच अपना मुनाफा डालकर एकमुश्त बना सकते हैं।
प्रॉपर्टी की मार्केटिंग करो: Property Knowledge
अपनी संपत्ति के बारे में अच्छी चीजों का विपणन करें। जैसे कि विज्ञापन में स्थान, परिवहन के साधन, मुख्य सड़क, अस्पताल, स्कूल, रेलवे स्टेशन या हवाई अड्डे से दूरी। प्रॉपर्टी की मार्केटिंग के लिए आप ऑनलाइन, सोशल मीडिया, ओरल या एडवरटाइजिंग की मदद ले सकते हैं। अगर घर सोसायटी में है तो मंदिर, जिम, पूल, कम्युनिटी सेंटर आदि फीचर्स के बारे में जरूर बताएं।
कितने में बेचना है –
आप अपनी ओर से संपत्ति का सबसे अच्छा मूल्य बताते हैं और फिर खरीदार की प्रतिक्रिया की प्रतीक्षा करते हैं। यदि उनकी प्रतिक्रिया आपके द्वारा उल्लिखित राशि के करीब है, तो उन्हें जितना संभव हो सके अपनी राशि में लाने का प्रयास करें। उदाहरण के तौर पर अगर आप 50 लाख रुपये कहते हैं और आपके सामने 45 लाख रुपये का ऑफर है तो यह डील 47-48 लाख में हो सकती है। इसलिए यह अच्छा है अगर कीमत आपकी तरफ से थोड़ी अधिक है।
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