Property Knowledge | भारत में संयुक्त परिवार की संस्कृति है। यहां आज भी कई पीढ़ियां साथ रहती हैं, लेकिन अब धीरे-धीरे समय बदल रहा है और बड़े संयुक्त परिवारों की जगह छोटे-छोटे बिछड़े परिवार ही नजर आ रहे हैं। ऐसे में प्रॉपर्टी को लेकर अक्सर विवाद होते रहते हैं। लोग अक्सर संपत्ति से संबंधित नियमों और विनियमों से अनजान होते हैं। संपत्ति विवाद आमतौर पर जानकारी की कमी के परिणामस्वरूप होते हैं। इसलिए, लोगों को संपत्ति से संबंधित नियमों और विनियमों की सामान्य समझ होनी चाहिए।
ऐसा ही एक मुद्दा – पैतृक संपत्ति से संबंधित। इस लेख में हम आपकी पैतृक संपत्ति से जुड़े ऐसे ही भ्रम को दूर करेंगे और आपको बताएंगे कि कैसे पुश्तैनी संपत्ति को बेचा जा सकता है और किसकी सहमति से
पैतृक संपत्ति क्या है?
यदि भारत में भूमि का सामान्य वर्गीकरण है, तो किसी भी व्यक्ति द्वारा अधिग्रहित भूमि के दो मुख्य प्रकार हैं। पहली वह संपत्ति है जो किसी व्यक्ति द्वारा स्वयं खरीदी जाती है या उपहार, दान या अधिकार (भूमि का हिस्सा नहीं लेना) आदि को छोड़ना स्व-अर्जित संपत्ति कहलाता है। इसके अलावा दूसरे प्रकार की भूमि पिता को अपने पूर्वजों से विरासत में मिलती है। इस प्रकार अधिग्रहित भूमि को पैतृक संपत्ति माना जाता है। पैतृक संपत्ति की बिक्री के संबंध में कानून स्व-खरीदी गई संपत्ति की तुलना में थोड़ा सख्त हैं।
पैतृक संपत्ति कौन बेच सकता है
एक परिवार की चार पीढ़ियां पैतृक संपत्ति का दावा कर सकती हैं। इसलिए इस प्रॉपर्टी को बेचने का फैसला किसी एक व्यक्ति की निजी सहमति या उनके आंशिक मालिकों के फैसले के आधार पर नहीं किया जा सकता। पैतृक संपत्ति को बेचने के लिए प्रत्येक संबंधित आश्रय स्थल (लड़कियों सहित) की सहमति आवश्यक है। जब सभी पक्ष सहमत होते हैं, तो पैतृक संपत्ति को कानूनी प्रक्रिया के अनुसार बेचा जा सकता है।
सहमति के बिना बिक्री के लिए कानूनी आधार
वहीं, अगर पैतृक संपत्ति को संबंधित पक्षों की सहमति या परामर्श के बिना बेचा जाता है तो अन्य संबंधित पक्ष इस संबंध में कानूनी नोटिस भेज सकते हैं। नतीजतन, संपत्ति की बिक्री निलंबित या रद्द भी हो सकती है।
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