Property Knowledge | लोग निश्चित रूप से सुरक्षित भविष्य के लिए कहीं न कहीं निवेश करते हैं। संपत्ति को कई निवेश विकल्पों में से एक माना जाता है। साथ ही, बैंक एफडी भी एक अच्छा और सुरक्षित विकल्प है लेकिन संपत्तियों के समान रिटर्न नहीं देती। यदि आप अपनी बचत को सही जगह निवेश करते हैं, तो आप एक बड़ा रिटर्न प्राप्त कर सकते हैं। बचत को तेजी से बढ़ाने के लिए निवेश की सही जानकारी होना आवश्यक है। जबकि देश में अधिकांश लोग एफडी में निवेश करना पसंद करते हैं, कुछ लोग म्यूचुअल फंड में निवेश करते हैं। साथ ही, कई लोग संपत्ति में निवेश करना पसंद करते हैं।
पिछले कुछ वर्षों में संपत्ति की कीमतें तेजी से बढ़ी हैं। ऐसे में घर, दुकान, फ्लैट आदि खरीदना एक बड़ी बात मानी जाती है। संपत्तियों में आवासीय संपत्तियां और वाणिज्यिक संपत्तियां शामिल हैं। आवासीय संपत्ति में फ्लैट, घर और वाणिज्यिक संपत्तियां जैसे कार्यालय, दुकान आदि शामिल हैं, जबकि इनमें से वाणिज्यिक संपत्ति आवासीय संपत्ति की तुलना में अधिक महंगी होती है। क्या आप जानते हैं क्यों?
व्यावसायिक या आवासीय संपत्ति, आपको क्या लाभ है?
संपत्ति में निवेश करने के सबसे बड़े लाभों में से एक यह है कि यह आपके लिए आय का स्रोत बन जाती है, जो नियमित आय की गारंटी देती है। आप अपनी संपत्ति को किराए पर देकर अच्छा पैसा कमा सकते हैं। यदि आप अपनी अतिरिक्त आय के लिए संपत्ति में निवेश करने की सोच रहे हैं, तो आपको यह जानना चाहिए कि आपके लिए कौन सा अधिक लाभकारी होगा – व्यावसायिक या आवासीय संपत्ति।
आवासीय संपत्ति
एक आवासीय संपत्ति जैसे घर, अपार्टमेंट, फ्लैट खरीदने के बाद, आप वहां खुद रह सकते हैं या इसे दूसरों को किराए पर दे सकते हैं। किसी भी संपत्ति को जो केवल रहने के उद्देश्य से बनाई गई है, आवासीय रियल एस्टेट कहा जाता है। इसका आधा या एक चौथाई हिस्सा व्यावसायिक रूप से उपयोग किया जा सकता है। आप यहां के आधे हिस्से में एक दुकान या छोटा व्यवसाय शुरू कर सकते हैं, जबकि बाकी का उपयोग आवासीय उपयोग के लिए किया जा सकता है।
व्यावसायिक संपत्ति
व्यावसायिक संपत्तियाँ दुकानों, शो रूम आदि को व्यावसायिक संपत्ति कहा जाता है। इसमें खुदरा स्टोर, कार्यालय और औद्योगिक संपत्तियों जैसे बाजार के प्रमुख खंड शामिल हैं। व्यावसायिक संपत्ति में, लोग दुकानों, कार्यालय स्थान, गोदामों, होटलों, रेस्तरां जैसी संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, और अपने व्यवसाय को शुरू करके या अधिक किराए की दुकानों को किराए पर लेकर अधिक आय अर्जित कर सकते हैं।
संपत्ति में कौन सा निवेश लाभदायक है?
यदि आप रियल एस्टेट में निवेश करना चाहते हैं, तो वाणिज्यिक या आवासीय संपत्ति में निवेश करने के लिए दो मुख्य विकल्प होंगे। दोनों के अपने-अपने फायदे और नुकसान हैं और यह व्यक्ति की आवश्यकताओं, लक्ष्यों और वित्तीय संसाधनों पर निर्भर करता है। हालांकि, यदि आप रियल एस्टेट क्षेत्र में अच्छा आय चाहते हैं, तो आवासीय स्थान के बजाय खुदरा और वाणिज्यिक संपत्ति आपके लिए अच्छी होगी। सबसे बड़ा लाभ यह है कि वाणिज्यिक संपत्तियों को आवासीय संपत्तियों की तुलना में उच्च किराया मिलता है।
कमर्शियल प्रॉपर्टी में उच्च आय
आवासीय संपत्तियाँ प्रति वर्ष 1-2 प्रतिशत का लाभ देती हैं जबकि व्यावसायिक संपत्तियाँ प्रति वर्ष 8-11 प्रतिशत का लाभ दे सकती हैं। दूसरी ओर, रियल एस्टेट में निवेश करने से आपको संपत्ति के स्वामित्व, आयकर लाभ और किराये की आय जैसे कई अन्य महत्वपूर्ण लाभ मिल सकते हैं। इसके अलावा, संपत्ति का बाजार शेयर बाजार की तुलना में कम अस्थिर होता है। इसलिए यदि आप केवल किराये की आय अर्जित करना चाहते हैं, तो व्यावसायिक संपत्ति में निवेश करना आपके लिए फायदेमंद होगा।
