Property Knowledge | लोगों को आमतौर पर संपत्ति से संबंधित प्रक्रियाओं के बारे में जानकारी नहीं होती है। लोगों के बीच यह जानकारी की कमी है कि कैसे एक पूर्वज या एक परिवार के सदस्य के नाम पर संपत्ति का हस्तांतरण किया जाए। अपने नाम पर पूर्वज संपत्ति को पंजीकृत करने की प्रक्रिया को जानना बहुत महत्वपूर्ण है। पूर्वज संपत्ति के हस्तांतरण की प्रक्रिया विभिन्न कारकों पर निर्भर करती है और संपत्ति के दावे, उत्तराधिकारियों की संख्या और अन्य कारकों पर निर्भर करती है। इस लेख में, हम पूर्वज संपत्ति के हस्तांतरण की सामान्य प्रक्रिया को जानेंगे:
विरासत का प्रमाण प्रदान करें
यदि आप पूर्वजों की संपत्ति का दावा कर रहे हैं, तो आपको संपत्ति के अधिकार का वैध प्रमाण प्रस्तुत करना होगा ताकि आपकी विरासत के दावे को सही साबित किया जा सके। यदि संपत्ति के मालिक ने एक वसीयत बनाई है और संपत्ति के उत्तराधिकारियों के नामों का उल्लेख किया है, तो यह प्रक्रिया बहुत जटिल नहीं है। हालाँकि, यदि वसीयत पूर्वजों की संपत्ति के संबंध में नियमों के खिलाफ बनाई गई है, तो इसे अदालत में चुनौती दी जा सकती है।
यदि कोई वसीयत नहीं है तो संपत्ति का विभाजन
साथ ही, यदि पारिवारिक संपत्ति के हस्तांतरण के लिए कोई वसीयत नहीं बनाई गई है, तो संपत्ति के हस्तांतरण में कठिनाई हो सकती है। अक्सर देखा गया है कि वसीयत के अभाव में विवाद उत्पन्न होते हैं, लेकिन यदि संपत्ति को कानूनी उत्तराधिकारियों द्वारा आपसी सहमति से विभाजित किया जाता है, तो कोई बड़ी समस्या नहीं होगी। इसके लिए संपत्ति के स्वामित्व के दस्तावेजों को प्रमाण के रूप में प्रस्तुत करना होगा और उप-रजिस्ट्रार के कार्यालय में पंजीकृत कराना होगा। इसके अलावा, यदि मृत्यु प्रमाण पत्र नहीं है, तो कानूनी उत्तराधिकारियों द्वारा एक नॉन-ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट संलग्न करते हुए एक हलफनामा प्रस्तुत करना होगा। संपत्ति के हस्तांतरण के दौरान यदि कोई धन का लेन-देन हुआ है, तो इसकी सूचना देना भी आवश्यक है।
अन्य आवश्यक प्रक्रियाएँ भी पूरी करें।
उपरोक्त प्रक्रियाओं के अलावा, संपत्ति के पंजीकरण के बाद म्यूटेशन की प्रक्रिया एक और महत्वपूर्ण प्रक्रिया है। जब भी किसी अचल संपत्ति के मालिक को परिवर्तन करना होता है, तो राजस्व विभाग के रिकॉर्ड में इसे पंजीकृत करने के लिए म्यूटेशन की प्रक्रिया आवश्यक होती है। ध्यान दें कि प्रवेश पर सरकारी खर्च राज्य दर राज्य भिन्न होता है। इसके अलावा, यदि संपत्ति पर होम लोन लिया गया है या संपत्ति को किसी को पट्टे पर दिया गया है, तो संबंधित प्रक्रियाओं का पालन भी करना होगा।
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