Saturday, November 23, 2024 Today’s Paper
Property Knowledge | घर के मालिक की मृत्यु के बाद संपत्ति वारिस को कैसे हस्तांतरित की जाती है? कैसे होता है बटवारा?
Property Knowledge | अक्सर ऐसे मामले सामने आते हैं जहां घर के मालिक की बिना वसीयत लिखे मौत हो जाती है और फिर संपत्ति को लेकर कई कानूनी पेचीदगियां होती हैं। इन कानूनी जटिलताओं से बचने का एकमात्र तरीका अपने जीवनकाल में एक वसीयत बनाना है।
अपनी इच्छानुसार अपने किसी करीबी को नामांकित करें ताकि संपत्ति विभाजित न हो। जब किसी संपत्ति के मालिक की मृत्यु हो जाती है, तो उनके कानूनी उत्तराधिकारियों को मृत व्यक्ति की संपत्ति को उनके नाम पर स्थानांतरित करना पड़ता है।
मृत व्यक्ति की संपत्ति के हस्तांतरण की प्रक्रिया हस्तांतरण के प्रकार पर निर्भर करेगी। यदि मृत व्यक्ति ने वसीयत बनाई है, तो संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करने की प्रक्रिया बहुत आसान हो जाती है। हालांकि, प्रक्रिया जटिल हो सकती है यदि कोई इच्छा नहीं है और कई उत्तराधिकारी हैं।
वसीयत न होने की स्थिति में संपत्ति का हस्तांतरण
वसीयत में आमतौर पर लाभार्थी या कानूनी उत्तराधिकारियों का स्पष्ट रूप से उल्लेख होता है, जो मृत व्यक्ति की संपत्ति और अन्य संपत्तियों की विरासत को संभालेंगे। लॉ फर्म एथेना लीगल की चीफ एसोसिएट नेहा गुप्ता का कहना है कि कानूनी उत्तराधिकारी के नाम पर संपत्ति हस्तांतरित करने का पहला कदम या तो वसीयत की जांच करना है या प्रशासन पत्र प्राप्त करना है।
वसीयत अदालत द्वारा प्रमाणित प्रतिलिपि होती है। वसीयत का निष्पादक या प्रशासक वसीयत के प्रमाण के लिए आवेदन करता है। यह अदालत में वसीयत की वैधता और सत्यता निर्धारित करने के लिए किया जाता है। हालांकि, अगर वसीयत में वसीयत के प्रशासक का उल्लेख नहीं है या प्रोबेट अनिवार्य नहीं है, तो वसीयत के लाभार्थियों को LOA के लिए आवेदन करना होगा।
LOA आवश्यक होने की संभावना है, भले ही कोई व्यक्ति वसीयत लिखे बिना मर जाए। प्रोबेट या LOA की आवश्यकता है या नहीं, यह इस बात पर निर्भर करेगा कि संपत्ति कहां स्थित है।
इस प्रक्रिया के पूरा होने के बाद लाभार्थी को कानूनी वारिस के नाम पर संपत्ति हस्तांतरित करने के लिए संबंधित दस्तावेजों के साथ संबंधित सब-रजिस्ट्रार कार्यालय में जाना होगा। कानूनी उत्तराधिकारी को स्वामित्व हस्तांतरित करने के लिए, आवेदन का एक नमूना, वसीयत की एक प्रति, मूल संपत्ति के दस्तावेज, संपत्ति के मालिक का मृत्यु प्रमाण पत्र, पहचान पत्र और कानूनी उत्तराधिकारी और मृत व्यक्ति का पता प्रमाण प्रस्तुत करना आवश्यक है।
वसीयत न होने की स्थिति में संपत्ति का हस्तांतरण
यदि किसी व्यक्ति की मृत्यु वसीयत लिखे बिना हो जाती है, तो व्यक्ति की संपत्ति मृतक पर लागू उत्तराधिकार अधिनियम के तहत श्रेणी-1 उत्तराधिकारियों में विभाजित की जाएगी। आमतौर पर पहले उत्तराधिकारी पति-पत्नी और बच्चे होते हैं। हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम, 1956 के मामले में, यदि कोई वसीयत नहीं है, तो मृत हिंदू व्यक्ति की मां भी प्रथम श्रेणी की उत्तराधिकारी होगी।
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