Friday, December 13, 2024 Today’s Paper
Property Documents | प्रॉपर्टी के कागजात खो जाने पर क्या करे ? कैसे मिलेंगे डुप्लीकेट कागजात
Property Documents | म्यूचुअल फंड के अलावा, संपत्ति खरीदना भी एक लाभकारी निवेश विकल्प है। हालांकि प्रॉपर्टी खरीदने के बाद अगर उसके दस्तावेज खो जाते हैं या गायब हो जाते हैं तो प्रॉपर्टी बेचने में काफी दिक्कत होती है। आपकी संपत्ति के दस्तावेज बहुत महत्वपूर्ण हैं क्योंकि वे बताते हैं कि आप इस संपत्ति के मालिक हैं और आपके पास इस पर कानूनी अधिकार हैं।
जब संपत्ति की बात आती है तो हर कोई बहुत सावधान रहता है। हालांकि, इसके बावजूद, कभी-कभी कुछ समस्याएं होती हैं। संपत्ति के दस्तावेजों को सुरक्षित रखने के लिए लोग बैंक लॉकर का भी उपयोग करते हैं। इन दस्तावेजों की भी आवश्यकता होती है क्योंकि उनके बिना आप भविष्य में अपनी संपत्ति नहीं बेच पाएंगे। इन दस्तावेजों से पता चलता है कि केवल आप ही इस संपत्ति के सच्चे मालिक हैं और इस पर आपका कानूनी अधिकार है। लेकिन अगर आप अपने संपत्ति के दस्तावेज खो देते हैं या उन्हें कहीं छोड़ना भूल जाते हैं, तो हम विस्तार से बताएंगे कि आपको क्या करना चाहिए।
यदि आपने अपनी संपत्ति के दस्तावेज खो दिए हैं, तो कोई अन्य व्यक्ति इसका लाभ उठा सकता है और आपकी संपत्ति पर कब्जा करने की कोशिश कर सकता है। ऐसे में अगर किसी वजह से प्रॉपर्टी के दस्तावेज गुम हो जाएं तो क्या होगा? अगर आपकी संपत्ति के दस्तावेज कहीं खो गए हैं, तो चिंता करने की जरूरत नहीं है।
पहले FIR दर्ज करें
अगर आपके संपत्ति के कागज़ात खो जाए तो आपको सबसे पहले अपने नजदीकी पुलिस स्टेशन जाकर FIR दर्ज करानी चाहिए। बताएं कि आपके संपत्ति के दस्तावेज खो गए हैं या आप उन्हें कहीं और रखना भूल गए हैं जो अब नहीं मिल सकते है। FIR दर्ज करने के बाद इसकी कॉपी जरूर रखें और हो सके तो इसकी जानकारी लिखित में इंस्पेक्टर जनरल ऑफ रजिस्ट्रेशन या डिप्टी रजिस्ट्रार को देने की कोशिश करें। इस लिखित जानकारी में, यह समझाना सुनिश्चित करें कि यह स्थिति कैसे उत्पन्न हुई, ताकि वे समस्या को बेहतर ढंग से समझ सकें। साथ ही अखबार में एक नोटिस भी प्रकाशित करें।
कानूनी मार्ग का पालन करें
प्रॉपर्टी पेपर के लिए स्टांप पेपर पर एक अंडरटेकिंग खींचें, जिसमें लिखी गई प्रॉपर्टी की पूरी जानकारी होगी। इसमें खोए हुए दस्तावेजों, एफआईआर और अखबारों के नोटिस का उल्लेख होना चाहिए। वचन पत्र नोटरी के साथ पंजीकृत होना चाहिए और फिर रजिस्ट्रार के कार्यालय में प्रस्तुत किया जाना चाहिए। अगर आप हाउसिंग सोसायटी में रहते हैं तो रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन या आरडब्ल्यूए से डुप्लीकेट शेयर सर्टिफिकेट ले सकते हैं।
संपत्ति के डुप्लिकेट दस्तावेज
अब आपको अपनी संपत्ति के डुप्लिकेट पेपर के लिए रजिस्ट्रार कार्यालय में डुप्लिकेट बिक्री विलेख के लिए आवेदन करना होगा। इसके लिए आपको FIR की कॉपी, अखबार में दिए गए विज्ञापन की कॉपी, डुप्लीकेट शेयर सर्टिफिकेट और नोटरी द्वारा प्रमाणित एक अंडरटेकिंग के साथ-साथ कुछ प्रोसेसिंग फीस रजिस्ट्रार ऑफिस में जमा करनी होगी। फिर आपके नाम पर एक डुप्लिकेट बिक्री विलेख जारी किया जाएगा।
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