Home Loan EMI | 40 लाख रुपये के होम लोन पर 16 लाख रुपये का ब्याज बचाएं, अपनाएं ये टिप्स

Home Loan EMI | करीब तीन साल पहले होम लोन की ब्याज दर 7% थी, जो पिछले साल भारतीय रिजर्व बैंक के रेपो रेट में 2.5% की बढ़ोतरी के बाद घटकर 9.25% रह गई है। बढ़ती महंगाई पर लगाम लगाने के आरबीआई के फैसले का सबसे ज्यादा असर सिर्फ कर्जदारों खासकर घर खरीदारों पर पड़ा है। ब्याज दरों में बढ़ोतरी ने कर्जदारों का पूरा बजट गड़बड़ा दिया है।

वर्तमान में ब्याज दर को 7% से घटाकर 9.25% कर दिया गया है, जिसका मतलब है कि उधारकर्ताओं को 20 साल के लिए 40 लाख रुपये के होम लोन पर 15 लाख रुपये का अतिरिक्त ब्याज देना होगा। RBI द्वारा रेपो रेट में कटौती के बाद ही ब्याज दरों में कमी आने की संभावना है।

लेकिन अगर आप लोन चुकाने के लिए कॉमन ट्रिक का इस्तेमाल करते हैं तो आपको कम ब्याज देना होगा और आप जल्दी कर्ज मुक्त हो जाएंगे।

आंशिक प्रीपेमेंट की आदत
अगर आपने 35-40 लाख रुपये का लोन लिया है तो आप इस पर 16 लाख रुपये तक की बचत कर सकते हैं। साथ ही इसके लिए आपको कोई एकमुश्त खर्च करने की जरूरत भी नहीं है। इसके बजाय, यदि आप अपने खर्चों को प्रति दिन 100-120 रुपये तक कम करते हैं तो आपको लाभ हो सकता है।

EMI का असर आपके लोन की ब्याज राशि और मूलधन दोनों पर पड़ता है। यानी आपकी मूल राशि जितनी अधिक होगी, ब्याज भी उतना ही अधिक होगा। लेकिन अगर आप बैंक की वजह से मिलने वाली मूल राशि को धीरे-धीरे कम कर सकते हैं, तो ब्याज का बोझ भी कम हो जाएगा।

ऐसे में आप जल्द से जल्द प्रिंसिपल अमाउंट का भुगतान भी कर सकेंगे। एक्सपर्ट्स का यह भी कहना है कि जितनी जल्दी आप प्रीपेमेंट प्लान बनाएंगे, उतनी ही जल्दी आपका इंटरेस्ट कम हो जाएगा।

लोन प्रीपेमेंट की ताकद (Home Loan EMI)
टर्म लोन चुकाने के लिए आपको प्री-पेमेंट के रूप में बड़ी राशि का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। आप प्रीपेमेंट की थोड़ी सी राशि करके भी समय बचा सकते हैं। उदाहरण के तौर पर अगर आपने 20 साल के लिए 7% की दर से 50 लाख रुपये का लोन लिया है तो आपकी लोन राशि 43.03 लाख रुपये होगी और EMI 38,765 रुपये होगी। इस प्रकार, यदि आप लोन की शुरुआत में एक EMI का भी पूर्व-भुगतान करते हैं, तो आपके लोन की अवधि तीन महीने तक कम हो जाएगी।

प्रीपेमेंट करते समय सावधानी बरते
लोन का प्रीपेमेंट करते समय बैंक आपसे कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं लेता है। इसलिए अगर आपने 20 साल के लिए लोन लिया है तो पहले दिन से ही प्रीपेमेंट शुरू कर दें, ताकि लोन की अवधि कम होने का फायदा आपको मिले। हालांकि, प्री-पेमेंट की योजना बनाते समय अपने बजट का ध्यान रखें।

प्री-पेमेंट के साथ-साथ रेगुलर EMI भरना भी जरूरी है, इसलिए आपको प्री-पेमेंट की आदत डाल लेनी चाहिए, भले ही वह छोटी हो।

कर्ज से मुक्ति का एक और उपाय
इसके अलावा अगर आप ब्याज दर में 10% की बढ़ोतरी करते हैं तो 37,285 रुपये की EMI के बजाय 41,014 रुपये चुकाने पर आपको ब्याज भुगतान पर 16.89 लाख रुपये की बचत होगी। इतना ही नहीं आप 20 साल की जगह 14 साल और एक महीने तक कर्ज मुक्त रहेंगे।

इसी तरह, यदि आप प्रति वर्ष 50,000 रुपये का प्री-पेमेंट करते हैं, तो आप ब्याज पर 14.47 लाख रुपये बचा सकते हैं। साथ ही आपका कर्ज 20 साल की जगह 15 साल में चुकाया जाएगा।

Disclaimer : म्यूचुअल फंड और शेयर बाजार में निवेश जोखिम पर आधारित होता है।  शेयर बाजार में निवेश करने से पहले अपने वित्तीय सलाहकार से सलाह जरूर लें। hindi.Maharashtranama.com किसी भी वित्तीय नुकसान के लिए जिम्मेदार नहीं होंगे।

News Title : Home Loan EMI  Tips Know Details as on 22 September 2023