Saturday, September 07, 2024 Today’s Paper
Flat Buying Tips | सोसायटी में फ्लैट खरीदना है? स्विमिंग पूल और क्लब नहीं, तो ‘इन’ बातों पर दें ध्यान
Flat Buying Tips | घर या फ्लैट खरीदना जीवन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। हर कोई अपना खुद का घर पाने का सपना देखता है। कई सालों की बचत और प्लानिंग के बाद हर कोई चाहता है कि आपको सबसे अच्छा घर मिले। हालांकि, हर किसी की इच्छा पूरी नहीं होती है। ज्यादातर लोग जो सोसायटी में घर लेते समय बिल्डर की मीठी-मीठी बातें करते हैं और अक्सर खुद को धोखा देते हैं।
सामान्य तौर पर लोग विभिन्न सुविधाओं के नाम पर कुछ बुनियादी चीजों को नजरअंदाज कर देते हैं। इसलिए अगर आप भी किसी सोसायटी में फ्लैट लेने का प्लान बना रहे हैं तो बिल्डर या प्रॉपर्टी डीलर के स्विमिंग पूल, क्लब हाउस या जिम की तारीफों को नजरअंदाज करें और मांग करें कि उसे कुछ बुनियादी सुविधाएं मुहैया कराई जाएं। आज हम जानने जा रहे हैं कि ये सुविधाएं क्या हैं।
पीने के पानी की उपलब्धता
सोसायटी में फ्लैट खरीदने से पहले आपको सबसे पहले पीने के पानी की सुविधा की जांच करनी चाहिए। सुनिश्चित करें कि पूरे लोगों के समाज में रहने के बाद सभी को पूरा पानी मिले। अगर पानी की उचित व्यवस्था नहीं होगी तो आपको काफी परेशानी होगी। साथ ही आपके मेंटेनेंस चार्ज भी बढ़ जाएंगे।
सीवरेज सिस्टम
हर सोसायटी को सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट लगाना होता है और गंदे पानी का निस्तारण सोसायटी में ही करना होता है। हालांकि, कई बिल्डर ऐसा नहीं करते हैं। वे घरों से निकलने वाले खराब पानी को टंकी से साफ करते हैं। उसका पैसा मेंटेनेंस चार्ज में भी जोड़ा जाता है। इससे समाज में रहने वाले लोगों की लागत बढ़ जाती है। इसीलिए फ्लैट लेने से पहले सीवरेज सिस्टम जरूर चेक कर लें।
मेंटेनन्स चार्ज
तीसरी और सबसे महत्वपूर्ण बात रखरखाव शुल्क की जांच करना है। रखरखाव शुल्क समितियों और सामान्य सुविधाओं के लिए हर महीने भुगतान की जाने वाली राशि है। आमतौर पर बिल्डर फ्लैट खरीदारों को उचित जानकारी नहीं देते हैं। इसलिए घर खरीदने से पहले मेंटेनेंस चार्ज की बात जरूर करें। क्योंकि आपको इसे अपने जीवन के बाकी हिस्सों के लिए भरना होगा। ज्यादा मेंटेनेंस चार्ज वसूलने वाली सोसायटी में घर का मालिक होना भविष्य में आपकी जेब पर बहुत भारी साबित हो सकता है।
पार्किंग स्पेस
घर चुनते समय पार्किंग स्पेस का होना जरूरी है। पार्किंग की जगह केवल फ्लैट के साथ उपलब्ध है। हालांकि, कई बिल्डर पार्किंग के नाम पर एक घर की कीमत में भारी वृद्धि करते हैं। तो घर खरीदने से पहले आपको कितनी पार्किंग स्पेस मिलेगी? इस बारे में पूरी तरह से पूछताछ करें कि क्या यह आपका काम करेगा, आदि।
RERA रजिस्ट्रेशन
एक बार जांच लें कि जिस प्रोजेक्ट में आप फ्लैट ले रहे हैं, वह रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी या RERA के साथ रजिस्टर्ड है या नहीं। परियोजना RERA में पंजीकृत है इसलिए आपको यकीन नहीं है कि आपको वहां सभी सुविधाएं मिलेंगी। लेकिन RERA पंजीकृत परियोजना में घर खरीदने के फायदे यह हैं कि उस परियोजना से संबंधित महत्वपूर्ण जानकारी जैसे घरों की कुल संख्या, कालीन क्षेत्र, निर्माण सामग्री सभी नियामक से आसानी से प्राप्त हो जाती है।
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