Home Loan EMI | भारतीय रिजर्व बैंक से ब्याज दरों में कटौती की उम्मीद थी और आरबीआई गवर्नर के रूप में संजय मल्होत्रा की पहली एमपीसी बैठक में, उन्होंने ब्याज दर को कम किया और उन लोगों को बड़ी राहत दी जिन्होंने होम लोन लिया है या लेने के इच्छुक हैं। इससे मध्यवर्ग पर होम लोन की EMI का बोझ कम होगा, बल्कि उन्हें कम ब्याज दरों पर लोन प्राप्त करने की अनुमति भी मिलेगी।
आरबीआई ने ब्याज दरें घटाईं।
रिजर्व बैंक की मौद्रिक नीति समिति ने ब्याज दरें घटाई हैं, जो देश में करोड़ों घर खरीदारों के लिए बड़ी राहत के रूप में आई है। आरबीआई एमपीसी ने रेपो दर को 0.25% घटाकर 6.25% कर दिया है, जो पहले 6.50% थी। आरबीआई ने लगभग 56 महीनों के बाद, यानी मई 2020 के बाद रेपो दर को घटाया है, और यह पिछले दो वर्षों में पहली बार है जब रेपो दर में बदलाव किया गया है। फरवरी 2023 के बाद से ब्याज दरों में कोई बदलाव नहीं हुआ है।
आरबीआई की दर कटौती के बाद आपको कितना लाभ होगा।
मान लीजिए कि आपने 20 लाख रुपये का होम लोन लिया है और उस पर 8.5% ब्याज है, तो आपकी EMI 17,356 रुपये होगी, भले ही अवधि 20 वर्ष हो। लेकिन आरबीआई की दर कटौती के बाद, लोन पर ब्याज दर अब 8.25%त होगी। इस तरह, आपकी EMI अब 17,041 रुपये हो जाएगी, जिसका मतलब है कि आप प्रति माह 315 रुपये बचा सकते हैं। इसी समय, यदि आपने 30 लाख रुपये का लोन 8.50% ब्याज पर उसी अवधि के लिए लिया है, तो आपकी वर्तमान EMI 26,035 रुपये होगी, लेकिन आरबीआई द्वारा रेपो दर को 25 आधार अंकों से घटाने के बाद, आपकी मासिक ईएमआई 25,562 रुपये हो जाएगी। इसका मतलब है कि आप प्रति माह लगभग 473 रुपये बचा सकते हैं।
दूसरी ओर, यदि किसी ने 20 वर्षों के लिए 8.50% ब्याज पर 50 लाख रुपये का होम लोन लिया है, तो उसे प्रति माह 43,391 रुपये की EMI चुकानी होगी। हालांकि, रेपो दर में कमी के बाद, यह मासिक EMI 42,603 रुपये होगी और आप प्रति माह 788 रुपये बचा सकते हैं।
पांच वर्षों के बाद ब्याज दर में कटौती
कोविड (मई 2020) के दौरान भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) द्वारा आखिरी बार दर में कटौती की गई थी, जिसका अर्थ है कि रेपो दर लगभग पांच वर्षों के बाद कम हुई है। पहले, फरवरी 2023 में रेपो दर 6.5% थी, तब से रेपो दर में कोई बदलाव नहीं हुआ है।
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