Home Loan EMI | हर कोई अपना घर खरीदने का सपना देखता है, लेकिन घर खरीदने से पहले कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए। लोग अक्सर भ्रमित होते हैं कि अपनी बचत को घर खरीदने के लिए निवेश करें या कहीं और। लोग घर पर अपना नाम रखने के लिए होम लोन लेने से भी नहीं हिचकिचाते। दूसरी ओर, किराएदारों का मानना है कि किराए के रूप में भुगतान करने की तुलना में थोड़ा अधिक पैसा निवेश करके अपना घर खरीदना और अपने होम लोन EMI का भुगतान करना आसान है। कई लोग ऐसे हैं जो किराए के घर में रहने के बजाय खुद का घर खरीदना चाहते हैं।
इसके अलावा ऐसे लोग भी हैं जो घर खरीदने के बजाय किराए के घरों में रहना पसंद करते हैं क्योंकि होम रेंट होम लोन की EMI से सस्ता होता है लेकिन, क्या आपके लिए पहले घर खरीदना या दूसरा घर किराए पर लेना ज्यादा फायदेमंद है? इसकी जांच – पड़ताल करें। हम में से लगभग सभी सोच रहे हैं कि क्या हमें घर खरीदने या किराए पर लेने के लिए अपना पैसा निवेश करना चाहिए और पैसे को कहीं और निवेश करना चाहिए। आज इस लेख में हम अपनी दुविधा को कुछ हद तक कम करने की कोशिश करेंगे।
निवासी संपत्तियों की मांग
हाल की कुछ रिपोर्टों ने लोगों के बीच अपना घर खरीदने की इच्छा बढ़ाई है। इसके लिए किराए में वृद्धि को जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। पिछले साल जुलाई से सितंबर के आंकड़ों से देश के 13 प्रमुख शहरों में आवासीय संपत्तियों की मांग में वृद्धि देखी गई, जो साल-दर-साल 7% की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करती है, जबकि किराये के घर की खरीद की दर में साल-दर-साल 3.1% से अधिक की वृद्धि हुई है।
घर खरीदते समय ध्यान रखें
इस बात का कोई निश्चित जवाब नहीं है कि किराए या खरीद के लिए किसी जगह पर रहना बेहतर है या नहीं। लेकिन वैश्विक रुझान और हमारे बाजार विश्लेषण से पता चलता है कि लोगों के बीच घर खरीदने की मांग में वृद्धि हुई है। जैसे-जैसे किराया बढ़ता है, लोग अपना घर खरीदने में अधिक रुचि दिखा रहे हैं और ज्यादातर पहली बार घर खरीदने वाले होम लोन का विकल्प चुनते हैं। देश में सबसे अच्छी संपत्तियों के लिए किराये की आय लगभग 3-3.5 प्रतिशत है, जबकि होम लोन पर ब्याज 8.25 से 50 प्रतिशत है। ऐसे में ज्यादा ब्याज वाला घर खरीदने का कोई मतलब नहीं है।
होम लोन लेने से पहले करें कैलकुलेशन
अगर आप घर खरीदना चाहते हैं तो उसके लिए बड़ा लोन लेने की सलाह नहीं दी जाती है क्योंकि मासिक किराए के रूप में आप जो रकम चुकाते हैं, वह आपके होम लोन की ईएमआई का हिस्सा होती है। ऐसे में घर खरीदना भी फायदे की बात है या किराए पर? यह तय करने के लिए आपको सबसे पहले चेक करना होगा कि आपको कितना किराया देना है और कितनी मासिक EMI देनी है।
अगर दोनों के बीच बड़ा अंतर है तो किराए पर रहना बुद्धिमानी होगी। कोशिश करें कि लोन लेते समय जितना हो सके लोन लें या फ्लैट लें क्योंकि लोन जितना ज्यादा होगा EMI यानी ब्याज आपको उतना ही ज्यादा देना होगा और प्रॉपर्टी की वैल्यू से ज्यादा ब्याज आपको देना होगा, जिससे नुकसान हो सकता है।
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