Sunday, December 22, 2024 Today’s Paper
Property Knowledge | प्रॉपर्टी खरीदने से पहले इन दस्तावेजों की पूरी तरह से जांच करें, नहीं तो आपके साथ होगा फ्रॉड
Property Knowledge | संपत्ति या प्रॉपर्टी में निवेश करना आपके पैसे से संबंधित सबसे अच्छे फैसलों में से एक है। इन दिनों जमीन घोटाले के कई मामले सामने आ रहे हैं, ऐसे में अगर आप जमीन या घर खरीदने जा रहे हैं तो कुछ जरूरी बातों का ध्यान जरूर रखें। प्रॉपर्टी खरीदना एक महंगा सौदा है इसलिए डील करने से पहले दस्तावेजों की जांच करना बहुत जरूरी है, खासकर आज के समय में, क्योंकि प्रॉपर्टी के नाम पर फ्रॉड के मामले सामने आते रहते हैं।
चूंकि रजिस्ट्री, मैप, एनओसी, टाइटल डीड, लोड सर्टिफिकेट और बेनामा सहित कई महत्वपूर्ण दस्तावेजों की संपत्ति, घर या फ्लैट खरीदने और बेचने के लिए आवश्यक है, इसलिए इन दस्तावेजों की पूरी तरह से जांच करने की आवश्यकता है।
संपत्ति सौदों में धोखाधड़ी से कैसे बचें
दस्तावेज़ दिखाने से इनकार
यह संभव है कि संपत्ति विक्रेता कुछ छिपाने की कोशिश कर रहा है यदि वह ऊपर उल्लिखित दस्तावेजों को दिखाने से इनकार करता है।
नाम त्रुटियां
नाम में त्रुटियों के पंजीकरण के समय, अधिकारी बिक्री समझौते से संबंधित सभी विवरणों की अच्छी तरह से जांच करते हैं। नाम में कोई त्रुटि पाई जाती है तो उसे ठीक करने के लिए कहा जाता है। ऐसे में प्रॉपर्टी बेचने वाले व्यक्ति की ऐसी गलतियों को नजरअंदाज न करें।
पैन-आधार डेटा में अंतर
अगर सेल्स डीड में दर्ज आधार कार्ड या पैन कार्ड में कोई विसंगति है तो इसे भी नजरअंदाज करने की गलती न करें।
संपत्ति खरीदते समय किन दस्तावेजों की जांच करें
किसी भी संपत्ति को खरीदने से पहले शीर्षक विलेख, बिक्री समझौते, लोड प्रमाण पत्र और संपत्ति कर रसीदों को सत्यापित करें। साथ ही जमीन खरीदने से पहले यह जांच लें कि आप जो जमीन खरीद रहे हैं वह सरकारी है या नहीं।
रजिस्ट्री:
यह भूमि या घर के स्वामित्व का प्रमाण है।
अनापत्ति प्रमाणपत्र (एनओसी):
यह दस्तावेज प्रमाणित करता है कि किसी अन्य व्यक्ति का घर या जमीन पर कोई दावा नहीं है।
यूटिलिटी प्रमाण पत्र:
यह दस्तावेज़ सुनिश्चित करता है कि पानी, बिजली और सड़क जैसी आवश्यक सुविधाएं घर या जमीन पर उपलब्ध हैं।
पजेशन पत्र:
यह दस्तावेज डेवलपर या बिल्डर द्वारा खरीदार के नाम पर जारी किया जाता है।
डीड :
यह व्यक्ति की संपत्ति के स्वामित्व को साबित करता है।
Disclaimer : म्यूचुअल फंड और शेयर बाजार में निवेश जोखिम पर आधारित होता है। शेयर बाजार में निवेश करने से पहले अपने वित्तीय सलाहकार से सलाह जरूर लें। hindi.Maharashtranama.com किसी भी वित्तीय नुकसान के लिए जिम्मेदार नहीं होंगे।
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