Thursday, December 12, 2024 Today’s Paper
Property Knowledge | आपको घर खरीदने पर कितना सर्विस टैक्स लगता है? जाने भुगतान कब करना पड़ता है
Property Knowledge | क्या आपने सर्विस टैक्स के बारे में सुना है? सर्विस टैक्स व्यवसाय द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं पर लगाया जाता है। इसी तरह प्रॉपर्टी पर भी सर्विस टैक्स देना पड़ता है। रियल एस्टेट सेक्टर में सर्विस टैक्स सिर्फ निर्माणाधीन संपत्तियों पर लगाया जाता है। सर्विस टैक्स शुल्क बिक्री के लिए दी जाने वाली किसी भी संपत्ति, भवन परिसर या सिविल संरचना पर लगाया जाता है। घर खरीदते समय संपत्ति के मालिकों को कई बातों का ध्यान रखना पड़ता है। इस बात को लेकर हमेशा भ्रम बना रहता है कि पहले प्रॉपर्टी पर सर्विस टैक्स देना होगा या नहीं। आज हम आपको बताने जा रहे हैं कि प्रॉपर्टी पर इस टैक्स का भुगतान कब करना है।
जब कोई खरीदार कोई संपत्ति खरीदता है, तो स्वामित्व उस व्यक्ति को हस्तांतरित कर दिया जाता है और विक्रेता उस संपत्ति का सेवा प्रदाता बन जाता है जिस पर सर्विस टैक्स का भुगतान किया जाना होता है। हालांकि, सक्षम प्राधिकारी को पूर्णता प्रमाण पत्र जारी करने से पहले इस कर का भुगतान करना होगा।
सर्विस टैक्स क्या है और यह संपत्ति पर कब लगाया जाता है?
संपत्ति दो प्रकार की होती है – रेडी-टू-मूव और निर्माणाधीन होती है। रियल एस्टेट सेक्टर में सर्विस टैक्स सिर्फ निर्माणाधीन संपत्तियों पर लगाया जाता है। बिक्री, भवन परिसर या नागरिक संरचना के लिए दी गई किसी भी संपत्ति का शुल्क लिया जाता है। बिल्डर्स या रियल एस्टेट डेवलपर्स निर्माणाधीन संपत्तियों पर सेवा कर लगाते हैं जब भवन परिसरों, नागरिक संरचनाओं या भागों को बिक्री के लिए पेश किया जाता है।
जो प्रॉपर्टी तैयार होती है उसमें मुख्य रूप से कोई सर्विस टैक्स नहीं देना होता है क्योंकि प्रॉपर्टी डिवेलपर ऐसी प्रॉपर्टीज बेच रहा है जो पूरी तरह से तैयार हैं। न तो बिल्डर और न ही डेवलपर संपत्ति के खरीदार को कोई सेवा प्रदान करता है। संपत्ति लेनदेन उच्च करों को आकर्षित करते हैं और करदाताओं को कई कर बचत के अवसर प्रदान करते हैं। इसलिए किसी भी प्रॉपर्टी को खरीदने या बेचने से पहले किसी प्रोफेशनल से टैक्स की सलाह लेना आपके लिए फायदेमंद रहेगा। इतना ही नहीं, संपत्ति पर सेवा कर के संबंध में छूट केवल कुछ मामलों में ही उपलब्ध है।
अकेले मालिक वाले आवासीय भवन की बिक्री पर सेवा कर छूट है। Property Knowledge
इसके अलावा, कम लागत वाले घर जिनमें 60 वर्ग मीटर तक का कालीन क्षेत्र होता है। आवास मंत्रालय, भारत सरकार द्वारा बनाई गई किफायती आवास योजना के तहत आवास परियोजना को सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए।
सर्विस टैक्स देने के लिए जरूरी हैं ये दस्तावेज
* संपत्ति का विवरण
* खरीदार का पैन कार्ड
* संपत्ति डेवलपर की सर्विस टैक्स पंजीकरण संख्या
संपत्ति पर सेवा कर की दर 3.75% या 4.5% है, जो संपत्ति के आकार और लेनदेन के मूल्य पर निर्भर करेगा। सर्विस टैक्स का भुगतान महीने के पांचवें या छठे महीने तक करना होता है। साथ ही कैलेंडर वर्ष में मार्च और 31 मार्च के महीने में केंद्र सरकार को सर्विस टैक्स का भुगतान करना होता है।
Disclaimer : म्यूचुअल फंड और शेयर बाजार में निवेश जोखिम पर आधारित होता है। शेयर बाजार में निवेश करने से पहले अपने वित्तीय सलाहकार से सलाह जरूर लें। hindi.Maharashtranama.com किसी भी वित्तीय नुकसान के लिए जिम्मेदार नहीं होंगे।
चॅनेल
News
