Home Loan EMI | होम लोन लेने से पहले समज लें ये फॉर्मूला, ईएमआई का बोज होगा कम

Home Loan EMI | आज के समय में खुद का घर होना एक बड़ी बात हो गई है। पहले घर खरीदना बड़ी बात थी, लेकिन आज के समय में तेजी से बढ़ती कीमतों के कारण आम आदमी के लिए अलग फ्लैट खरीदना आसान नहीं है। ऐसे में होम लोन से घर खरीदारों को कुछ राहत मिली है। इसलिए यदि आपके पास घर खरीदने के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है, तो आप आसानी से होम लोन के साथ अपना घर खरीद सकते हैं और फिर धीरे-धीरे इसे किश्तों में चुका सकते हैं।

लेकिन होम लोन लेने के बाद जब आपको हर महीने ब्याज के साथ ईएमआई चुकानी पड़ती है तो कई तरह की समस्याएं पैदा होने लगती हैं और घर का बजट बिगड़ सकता है। ऐसे में ईएमआई आपके लिए बहुत बड़ा बोझ बन जाती है। होम लोन के रूप में लोग बैंक या वित्तीय संस्थान से बड़ी रकम लेते हैं जिसके लिए आपको बड़ी मात्रा में ईएमआई चुकानी पड़ती है, जिससे हर महीने घर के खर्चों का ध्यान रखकर ईएमआई का भुगतान करना मुश्किल हो जाता है। इसलिए लोन लेते समय घर की राशि, अवधि और बजट को ध्यान में रखकर फैसला लेना चाहिए। ऐसे में आपको एक खास फॉर्मूले को समझना चाहिए ताकि आपकी सभी समस्याओं का समाधान हो सके।

होम लोन के लिए खास फॉर्मूला
अगर आप लोन लेकर घर खरीद रहे हैं तो 3/20/30/40 का फॉर्मूला अपना सकते हैं जिससे आपके घर का बजट भी बैलेंस हो जाएगा और भारत के लिए हर महीने ईएमआई आसान हो जाएगी। अब समझें कि इस सूत्र को कैसे लागू किया जाए:

फॉर्मूला 3 यह सुनिश्चित करने के लिए है कि आप जो घर खरीदने जा रहे हैं वह आपकी कुल वार्षिक आय का तीन गुना नहीं है। इसके अलावा, इसे तीन बार से कम लेने की कोशिश करें। यानी अगर आपका सालाना पैकेज 10 लाख रुपये का है तो आप अधिकतम 30 लाख रुपये तक का घर या फ्लैट खरीद सकते हैं या फिर अगर आपकी सालाना इनकम 15 लाख रुपये है तो आप 45 लाख रुपये तक की प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं।

फिर 20 यह लोन की अवधि है। होम लोन आमतौर पर 10, 15, 20, 25 या 30 साल के लिए लिया जाता है। आपके होम लोन की अवधि जितनी लंबी होगी, आपकी ईएमआई उतनी ही कम होगी, लेकिन आपको बैंक को ज्यादा ब्याज देना होगा, जिससे आपको बड़ा नुकसान होगा। तो लोन की अवधि ऐसी होती है कि आपको बैंक को ज्यादा ब्याज नहीं देना पड़ता और आपको महंगी ईएमआई का बोझ नहीं उठाना पड़ता। इसलिए लोन की अधिकतम अवधि को 20 साल से ज्यादा तक सीमित न रखें ताकि आप 20 साल की अवधि में आसानी से अपनी ईएमआई का भुगतान कर सकें।

होम लोन के लिए विशेष फॉर्मूला  का पालन करें – Home Loan EMI
अब फॉर्मूला में 30 यह आपकी ईएमआई है। आपके लोन की ईएमआई आपकी आय के 30% से अधिक नहीं होनी चाहिए। अब अगर आपकी मासिक आय 75,000 रुपये है तो आपकी ईएमआई 22,500 रुपये से ज्यादा नहीं होनी चाहिए। साथ ही अगर यह इससे भी कम होता है तो यह आपके लिए और भी ज्यादा फायदेमंद होगा।

अंत में, 40 आपके घर के लिए डाउन पेमेंट है। घर या फ्लैट खरीदते समय आपको डाउन पेमेंट करना होता है जिसे आप 10 या 20 प्रतिशत चुका सकते हैं और बाकी होम लोन लेकर मैनेज कर सकते हैं। लेकिन ध्यान रहे कि इससे आपकी लोन राशि बढ़ गई जिसका असर EMI पर पड़ेगा। इसलिए कोशिश करें कि कम से कम 40% डाउन पेमेंट करें। आइए अब उपरोक्त सूत्र को उदाहरण के रूप में समझते हैं। मान लीजिए आपकी सालाना आय 10 लाख रुपये है और आप 30 लाख रुपये का फ्लैट ले रहे हैं तो आपको करीब 12 लाख रुपये का डाउन पेमेंट करना चाहिए। ऐसे में आपको सिर्फ 18 लाख रुपये का लोन लेना होगा जिसके लिए आपको EMI चुकाने में आसानी होगी।

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News Title : Home Loan EMI 20 August 2024