Thursday, September 19, 2024 Today’s Paper
Property Knowledge | संपत्ति बंटवारे के विवाद में फस गए है? अपने हक का हिस्सा कैसे प्राप्त करते हैं? जाने नियम
Property Knowledge | भारत में एक संयुक्त परिवार संस्कृति है जहां बड़े परिवार पीढ़ियों से एक साथ रह रहे हैं लेकिन समय धीरे-धीरे बदल रहा है। बड़े संयुक्त परिवारों के बजाय केवल छोटे अलग परिवार दिखाई देते हैं। ऐसे में प्रॉपर्टी को लेकर अक्सर विवाद होते रहते हैं। लगभग हर तीसरे परिवार में संपत्ति को लेकर झगड़ा होता है। खासकर अगर कोई व्यक्ति नौकरी के लिए शहर में रहता है या शहर का निवासी है, तो उसे गांव की जमीन पर दावा करते समय कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है।
बहुत से लोग काम के लिए शहर आते हैं और गांव में घर या जमीन की देखभाल के लिए रुकते हैं। संपत्ति के बंटवारे के समय गांव में रहने वाले चाचा-चाची संपत्ति पर अपना दावा नहीं छोड़ते और पूरी संपत्ति पर दावा करते हैं। ऐसे में जानिए आपके पास क्या-क्या विकल्प और अधिकार हैं साथ ही आप प्रॉपर्टी का मालिकाना हक कैसे हासिल कर सकते हैं।
संपत्ति विवाद में क्या करें
उपरोक्त मामले में, पहले अदालत में एक मामला दायर किया जाना चाहिए। ध्यान दें कि कोई भी संपत्ति शेयरधारक मुकदमा दायर किया जा सकता है। मामले के लिए शुल्क केवल 500 रुपये है और अदालत में दायर करने से पहले कुछ दस्तावेजों की आवश्यकता होगी और उप-पंजीयक कार्यालय में पंजीकरण भी अनिवार्य है।
किन दस्तावेजों की आवश्यकता है?
* कानूनी वारिस का आईडी प्रूफ
* संपत्ति के विवरण के साथ संपत्ति के सभी शीर्षक विलेखों की प्रमाणित प्रति
* एसेट वैल्यूएशन
* कानूनी उत्तराधिकारी का जन्म और निवास पता
* विरासत का निवासी प्रमाण पत्र
* मृत मालिक का मूल मृत्यु प्रमाण पत्र
* मृतक का निवास प्रमाण पत्र
मुकदमा दायर करने का समय
यदि आपके साथ ऐसा कुछ हुआ है, तो आपके लिए सबसे महत्वपूर्ण जानकारी यह है कि आपको अपने पिता या दादा की मृत्यु के 12 साल के भीतर संपत्ति के विभाजन के लिए मुकदमा दायर करने की आवश्यकता है। भारत में प्रॉपर्टी एक्ट के मुताबिक, अगर आपके चाचा ने 12 साल तक प्रॉपर्टी का उपभोग किया है या फिर 12 साल से प्रॉपर्टी पर एकाधिकार है तो प्रॉपर्टी का कब्जा लेने के लिए आपको कई तरह की कानूनी समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है।
आपके पास एक और विकल्प है
संपत्ति के विभाजन के लिए मुकदमा दायर करने के अलावा, आप संपत्ति को डीडी द्वारा विभाजित करके भी विभाजित कर सकते हैं। इसके मुताबिक को-मालिकों की आपसी सहमति से प्रॉपर्टी का बंटवारा होता है, लेकिन इसके लिए स्टांप पेपर पर डीड लिखकर डिप्टी रजिस्ट्रार ऑफिस में रजिस्टर कराना जरूरी है। इस कार्रवाई में कुछ चीजें शामिल होनी चाहिए जिनमें विवाद के समाधान और समाधान जैसी जानकारी शामिल करने की आवश्यकता है, विभाजन के बाद किसकी हिस्सेदारी है, शीर्षक विलेख का उत्पादन, सभी स्थितियों का उल्लेख और मौजूदा कानूनों के बारे में जानकारी जैसी जानकारी शामिल करने की आवश्यकता है।
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