Income Tax Saving | वित्तीय वर्ष 2024-25 के लिए मोदी सरकार के बजट की प्रस्तुति के बाद से संपत्ति कर का मुद्दा चर्चा का विषय बन गया है। जबकि सरकार ने परिसंपत्तियों पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर को 200% से घटाकर 12.5% कर दिया है, इंडेक्सेशन लाभ को पूरी तरह से हटा दिया गया है, जो मुद्रास्फीति के साथ तालमेल रखना और परिसंपत्तियों से आय पर कम कर लगाना है।
मोदी सरकार के इस कदम के बाद अगर आप 2001 में या उसके बाद खरीदी गई पुरानी प्रॉपर्टी को बेचने का प्लान करते हैं तो अब इंडेक्सेशन बेनिफिट हटाने के बाद आप पर पहले से ज्यादा टैक्स लगेगा, लेकिन एक तरह से आप LTCG टैक्स से पूरी तरह बच सकते हैं। हां, ऐसा करना संभव है और आपको केवल एक काम करना है।
राजस्व सचिव संजय मल्होत्रा ने कहा कि अगर कोई व्यक्ति पुराने मकान या प्रॉपर्टी बेचने से होने वाले प्रॉफिट को नई प्रॉपर्टी में निवेश करता है तो ऐसी स्थिति में आपको LTCG पर टैक्स देने से छूट मिलेगी ताकि प्रॉपर्टी की बिक्री पर हुए मुनाफे पर आपको एक रुपये भी टैक्स न देना पड़े।
संपत्ति की बिक्री से होने वाले मुनाफे पर टैक्स
इकोनॉमिक टाइम्स की एक रिपोर्ट के मुताबिक, रेवेन्यू सेक्रेटरी ने कहा कि टैक्स तभी आता है जब एसेट सेल्स से हुए प्रॉफिट को प्रॉपर्टी में दोबारा निवेश नहीं किया जाता है. यानी अगर आप अपने पुराने घर को बेचकर नया घर या फ्लैट मुनाफा कमाकर खरीदते हैं तो खरीदार पर एक रुपये का भी टैक्स नहीं लगेगा।
बजट से इंडेक्सेशन लाभ हटाया गया
सरकार ने पुरानी संपत्तियों को ऊंचे दामों पर बेचकर कम कैपिटल गेन टैक्स चुकाने का रास्ता बंद कर दिया है। केंद्रीय वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने मंगलवार को पेश किए गए केंद्रीय बजट से इंडेक्सेशन लाभों को खत्म करने की घोषणा की, जिसके परिणामस्वरूप सरकार के लिए कम कर संग्रह होगा क्योंकि संपत्ति विक्रेताओं को कम लाभ होगा। 2001 के बाद खरीदी गई संपत्तियों के लिए नियम में बदलाव की घोषणा करते हुए वित्त मंत्री ने यह भी कहा कि अब टैक्सपेयर्स और टैक्स अधिकारियों दोनों के लिए टैक्स का आकलन करना आसान हो जाएगा।
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