Home Rent | इन किरायेदारों को देना होगा किराए पर टैक्स, जानिए कब लागू होंगे जीएसटी के नियम

Home Rent | GST अधिनियम केंद्र में मोदी सरकार के 10 साल के कार्यकाल के दौरान 2017 में पहली बार अधिनियमित किया गया था, जो पूरे भारत में वस्तुओं और सेवाओं के निर्माण, बिक्री और खपत पर लगाया गया एक अप्रत्यक्ष कर है। GST कानून के अनुसार, देश भर में वस्तुओं और सेवाओं के निर्माण, बिक्री और खपत पर कर लगाया जाता है। इनकम टैक्स एक्ट के मुताबिक GST एक्ट में कुछ स्लैब बनाए गए हैं, जिसके तहत जीएसटी टैक्स का प्रतिशत यानी किसी आइटम पर कितने प्रतिशत GST लगेगा।

किरायेदारों को भी देना होगा GST
पिछले कुछ सालों में जीएसटी नियमों में कई संशोधन किए गए हैं और हाल ही में हुए नए संशोधनों के बाद रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी पर रहने वाले किरायेदारों को भी 18% GST देना होगा। हां, GST नियम पहले वाणिज्यिक संपत्ति पर कार्यालय या खुदरा स्थान किराए पर लेने या पट्टे पर देने पर लागू होते थे। हालांकि, नए नियमों के तहत रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी पर रहने वाले किराएदारों को GST भी देना होगा।

इन किरायेदारों से GST भी वसूला जाएगा।
आवासीय संपत्तियों में रहने वाले किरायेदारों को भी GST का भुगतान करना होगा, लेकिन टैक्स केवल उन किरायेदारों से एकत्र किया जाएगा जो GST के तहत पंजीकृत हैं। GST नियमों के अनुसार, पहले वाणिज्यिक संपत्ति पर कार्यालय या खुदरा स्थान किराए पर देने या पट्टे पर देने पर GST लागू था। हालांकि, नए नियमों के तहत रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी पर रहने वाले किराएदारों को जीएसटी भी देना होगा।

लेकिन आम आदमी को घबराने की जरूरत नहीं है क्योंकि केवल किरायेदार जो व्यवसाय के लिए किराए के घर का उपयोग कर रहे हैं, उन्हें GST का भुगतान करना होगा। इसका मतलब यह है कि अगर कोई किरायेदार रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी किराए पर देकर बिजनेस चला रहा है तो उसे 18% जीएसटी देना होगा. नियमों के अनुसार, किरायेदार को रिवर्स चार्ज मैकेनिज्म मतलब RCM के तहत कर का भुगतान करना होगा जिसे बाद में दावा किया जा सकता है। लेकिन अगर किराये की जगह का उपयोग व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए किया जा रहा है, तो यह GST पर लागू नहीं होगा।

आइए उदाहरण से समझते हैं…
आइए अब उपरोक्त नियम को उदाहरण के द्वारा समझते हैं। अगर कोई प्रोफेशनल जैसे कंटेंट क्रिएटर, CA, वकील GST एक्ट के तहत रजिस्टर्ड है और अपने परिवार के साथ किराए के मकान में रह रहा है तो ऐसी स्थिति में किराए पर GST नहीं लगेगा क्योंकि किराये के मकान का इस्तेमाल व्यक्तिगत तौर पर किया जा रहा है। इसी तरह, HRA बिजनेस आईटीआर का दावा नहीं कर सकता है। ऐसे में अगर किरायेदार किराए पर आयकर रिटर्न में कटौती का लाभ लेता है तो उसे 18% GST देना होगा।

GST कब लागू नहीं होगा?
* अगर किराएदार GST के साथ रजिस्टर्ड नहीं है तो 18% GST नहीं देना होगा।
* जीएसटी लागू नहीं होगा, भले ही किरायेदार जीएसटी के साथ पंजीकृत हो, लेकिन व्यक्तिगत उपयोग के लिए आवासीय संपत्ति का उपयोग कर रहा हो।
* अगर किराएदार जीएसटी रजिस्टर्ड है और बिजनेस के लिए रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी का इस्तेमाल कर रहा है तो किराए पर 18% GST देना होगा। ऐसे में किराए पर टैक्स भी लग सकता है।

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News Title : Home Rent 02 June 2024