Saturday, November 23, 2024 Today’s Paper
Property Knowledge | यदि वसीयत के बिना मृत्यु होती है, तो बटवारा कैसे होता है? जानिए क्या है कायदा
Property Knowledge | संपत्ति के मालिक की मृत्यु के बाद, नामांकित व्यक्ति को मृतक की संपत्ति को संपत्ति के कानूनी उत्तराधिकारियों को हस्तांतरित करना होता है। किसी व्यक्ति की मृत्यु के बाद, उसकी संपत्ति को दूसरे व्यक्ति को हस्तांतरित करने की प्रक्रिया हस्तांतरण के प्रकार पर निर्भर करती है। ध्यान दें कि संपत्ति के स्वामित्व के हस्तांतरण की प्रक्रिया सरल है यदि मृत व्यक्ति ने वसीयत बनाई है, लेकिन संपत्ति के बटवारा की प्रक्रिया जटिल हो सकती है यदि वसीयत नहीं की गई है और कई उत्तराधिकारी हैं।
वसीयत होने पर संपत्ति कैसे ट्रांसफर करें
मृत्युलेख आमतौर पर स्पष्ट रूप से कानूनी उत्तराधिकारियों को बताते हैं जो मृत व्यक्ति की संपत्ति और अन्य संपत्ति का वारिस करेंगे। लॉ फर्म एथेना लीगल की चीफ एसोसिएट नेहा गुप्ता का कहना है कि कानूनी उत्तराधिकारी के नाम पर संपत्ति को हस्तांतरित करने का पहला कदम वसीयत की जांच करना या प्रशासन का पत्र प्राप्त करना है। एक व्यक्ति की वसीयत प्रोबेट कोर्ट द्वारा प्रमाणित एक प्रति है। तो वसीयत का निष्पादक या प्रशासक वसीयत के प्रोबेट के लिए आवेदन करता है। यह वसीयत की वैधता और प्रामाणिकता निर्धारित करने के लिए अदालत में की जाने वाली एक प्रक्रिया है।
इसके विपरीत, वसीयत में अब वसीयत प्रशासक का उल्लेख नहीं है या यदि प्रोबेट अनिवार्य नहीं है, तो वसीयत के लाभार्थियों को LOA के लिए आवेदन करना होगा। इसी समय, LOA आवश्यक होने की संभावना है, भले ही कोई व्यक्ति बिना वसीयत लिखे मर जाए। प्रोबेट या LOA की आवश्यकता है या नहीं, यह इस बात पर निर्भर करेगा कि संपत्ति कहां स्थित है।
उपरोक्त प्रक्रिया पूरी होने के बाद, लाभार्थी को कानूनी उत्तराधिकारी के नाम पर संपत्ति को स्थानांतरित करने के लिए संबंधित दस्तावेजों के साथ संबंधित उप-पंजीयक के कार्यालय में जाना होगा और कानूनी उत्तराधिकारी को स्वामित्व के हस्तांतरण के लिए आवेदन जमा करना होगा, मूल संपत्ति के दस्तावेज, संपत्ति के मालिक का मृत्यु प्रमाण पत्र, पहचान पत्र और कानूनी उत्तराधिकारी और मृत व्यक्ति का पता प्रमाण।
मृत्यु प्रमाण पत्र न मिलने की स्थिति में संपत्ति के हस्तांतरण की प्रक्रिया
वहीं अगर किसी व्यक्ति की वसीयत लिखे बिना मौत हो जाती है तो उस व्यक्ति की संपत्ति मृत व्यक्ति पर लागू उत्तराधिकार कानून के तहत क्लास-1 के वारिसों में बंट जाएगी। इस पहली श्रेणी में पति/पत्नी और बच्चे वारिस होते हैं, जबकि हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम 1956 के अनुसार मृतक हिंदू व्यक्ति की मां भी प्रथम श्रेणी की वारिस बनती है।
यदि कोई हिंदू महिला बिना वसीयत के मर जाती है : property Knowledge
* पहले बेटे, बेटियाँ और पति
* दूसरे पति के उत्तराधिकारियों को
* तीसरी माता या पिता
* चौथे पिता के उत्तराधिकारियों को
* पांचवीं मां के उत्तराधिकारियों को
क्या कहता है इस्लामी कानून
मुस्लिम कानून दो प्रकार के उत्तराधिकारियों का मानता है, जिनमें से पहला शेयरधारक है और दूसरा रेजीड्यूरीज है। शेयरधारक मृतक की संपत्ति में एक निश्चित हिस्से के हकदार होते हैं जबकि शेयरधारकों द्वारा अपने हिस्से लेने के बाद रेजीड्यूरीज के पास शेष संपत्ति का अधिकार होता है।
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