Rent Vs Lease Agreement | आप सभी ने कई अवसरों पर संपत्ति के संबंध में पट्टे और किराये के बारे में सुना है। ज्यादातर लोग अंतर नहीं जानते हैं। दोनों किराये के प्रकार हैं लेकिन उनके बीच अभी भी एक बड़ा अंतर है। सबसे महत्वपूर्ण अंतर यह है कि लंबी अवधि के लिए उपयोग की जाने वाली परिसंपत्तियों को पट्टे पर दिया जाता है। किराये की संपत्ति का उपयोग दीर्घकालिक हो सकता है या नहीं भी हो सकता है। यही कारण है कि किराये की संपत्ति अनुबंध आमतौर पर 11 महीने के लिए हस्ताक्षरित किया जाता है।
दूसरी ओर, एक बार में अधिकतम 99 साल के लिए लीज ली जा सकती है और फिर लीज को 99 साल के लिए और बढ़ाया जा सकता है। पट्टे को पट्टा भी कहा जाता है। पट्टे पर देने वाला व्यक्ति संपत्ति के प्रबंधन के लिए जिम्मेदार है। हालांकि, कभी-कभी संपत्ति का रखरखाव कौन करेगा, यह भी पट्टे की शर्तों पर निर्भर करता है। साथ ही किराये की संपत्ति का रखरखाव मकान मालिक के हाथ में होता है और इसके लिए उन्हें गुजारा भत्ता दिया जाता है।
लीज और रेंट के बीच अंतर
यदि संपत्ति का लीज समाप्त हो जाता है, तो इसका स्वामित्व अधिकार स्वचालित रूप से मकान मालिक के पास चला जाता है। दूसरी ओर, 12 महीने के भीतर लीज समझौते का पंजीकरण अमान्य माना जाएगा। वहीं, मकान मालिक लीज की संपत्ति का मालिक होता है। मकान मालिक किराये के समझौते के नियम और शर्तों को भी बदल सकता है। किराये का समझौता वैध है, भले ही यह पंजीकृत न हो।
इसके अलावा प्रॉपर्टी लीज पर देने वाला व्यक्ति भी प्रॉपर्टी खरीद सकता है। साथ ही लीज पर रहने वाले व्यक्ति के लिए घर खरीदने का ऑफर हमेशा मिलता रहता है। वह पट्टे में जमा राशि के बाद शेष राशि से संपत्ति खरीद सकता है। हालांकि, किरायेदार के लिए ऐसा प्रस्ताव उपलब्ध नहीं है।
लीज और रेंट के बीच सबसे अच्छा विकल्प कौन सा है?
अब मुख्य सवाल यह है कि लीज और रेंट की संपत्ति के बीच सबसे अच्छा विकल्प क्या है। यदि आप एक आवासीय घर में रहना पसंद करते हैं और हर महीने किराया देने के इच्छुक हैं, तो आप रेंट पर रह सकते हैं। हालांकि, अगर आप प्रॉपर्टी खरीदने की सोच रहे हैं तो लीज का विकल्प आपके लिए बेहतर हो सकता है। इसके अलावा, आप बार-बार लीज को नवीनीकृत करने की परेशानी से मुक्त होंगे।
इस बीच इस बात पर विशेष ध्यान देना चाहिए कि लीज लेते समय आप एकमुश्त निवेश कर सकते हैं या नहीं। आपकी वित्तीय स्थिति के आधार पर, आपको इनमें से एक विकल्प चुनना चाहिए।
Disclaimer : म्यूचुअल फंड और शेयर बाजार में निवेश जोखिम पर आधारित होता है। शेयर बाजार में निवेश करने से पहले अपने वित्तीय सलाहकार से सलाह जरूर लें। hindi.Maharashtranama.com किसी भी वित्तीय नुकसान के लिए जिम्मेदार नहीं होंगे।
