Home Loan Prepayment | लॉन्ग टर्म होम लोन के ब्याज को कैसे कम किया जा सकता है? आजमाए ये ट्रिक

Home Loan Prepayment | हर व्यक्ति चाहता है कि उसके पास अपना घर हो, लेकिन आज बड़े शहरों में घर खरीदना या बनाना इतना आसान नहीं है। इसके लिए ज्यादातर लोगों को होम लोन की मदद लेनी पड़ती है। यह होम लोन भी 20-30 साल के लिए होता है न कि 2-4 साल के लिए।

यानी अगर आपको 30 साल की उम्र में 30 साल के लिए होम लोन मिलता है तो आपको रिटायरमेंट तक लोन चुकाना होगा। ऐसे में आज हम आपको एक ऐसी ट्रिक बताने जा रहे हैं जिससे आप समय से पहले अपना होम लोन चुका सकते हैं और पैसे भी बचा सकते हैं।

मान लीजिए आपने घर खरीदने के लिए 40 लाख रुपये का होम लोन लिया है और 20 साल तक 9.5% की दर से EMI चुकाएंगे। तो आपको 20 साल तक हर महीने 37,285 रुपये की ईएमआई देनी होगी। इसलिए आपको इस दौरान 40 लाख रुपये के लोन पर 49,48,459 रुपये का ब्याज चुकाना होगा। यानी आपको कुल 89,48,459 रुपये का भुगतान करना होगा। लेकिन लोन पर ब्याज कम करने के तरीके हैं। आइए जानते हैं इसके बारे में

जल्दी से लोन कैसे चुकाएं?
इसके लिए आपको हर साल अतिरिक्त EMI देनी होगी। इसका मतलब है कि, आम तौर पर, आपको एक वर्ष में हर 12 EMI का भुगतान करना होगा। अगर आप हर साल एक अतिरिक्त EMI देते हैं तो आपको एक साल में 13 EMI का भुगतान करना होगा। मान लीजिए कि आप प्रत्येक वर्ष की शुरुआत में इस अतिरिक्त EMI का भुगतान करते हैं।

अगर आप ऐसा करते हैं तो 20 साल के लिए लिया गया 40 लाख रुपये का लोन आप करीब 16 महीने में चुका देंगे और आपको इस पर करीब 11.70 लाख रुपये कम ब्याज चुकाना होगा। इससे पैसे की बचत होगी और लोन तेजी से चुकाया जा सकेगा। एक साल में अतिरिक्त EMI की योजना बनाना बहुत तनावपूर्ण नहीं होगा। तो लंबे समय में, आपके लिए महान लाभ होगा। लेकिन अलग-अलग बैंकों के इसके लिए अलग-अलग नियम और शर्तें हैं। हमें इसके बारे में विस्तार से जानने की जरूरत है।

हर साल एक बार एकमुश्त राशि का भुगतान करना
अगर आप साल की शुरुआत में एकमुश्त के तौर पर सालाना अतिरिक्त 50,000 रुपये जमा करते हैं तो आपका 40 लाख रुपये का लोन करीब 15 साल में चुका दिया जाएगा। वहीं इससे आपको करीब 14.50 लाख रुपये की बचत भी होगी। अगर आप साल की शुरुआत में एकमुश्त 1 लाख रुपये सालाना का भुगतान करते हैं तो आपका लोन करीब 12 साल में खत्म हो जाएगा और आपको ब्याज में करीब 22.20 लाख रुपये की बचत होगी।

अपनी EMI थोड़ा बढ़ाएं
लोन जल्दी चुकाने के लिए आप बैंक से अपनी EMI बढ़ा सकते हैं और ब्याज की जो रकम चुकानी होती है उसे कम कर सकते हैं। मान लीजिए कि आपकी EMI 30,000 रुपये है, तो आप इसे बढ़ाकर 35,000 रुपये कर सकते हैं। इस तरह आप एक साल में बहुत अधिक भुगतान करेंगे।

अगर आप अपनी EMI में 5 फीसदी की बढ़ोतरी करते हैं तो आपका लोन करीब 17 साल 6 महीने में खत्म हो जाएगा और आपको करीब 7.3 लाख रुपये ब्याज की बचत होगी। वहीं अगर आप अपनी EMI में 10% की बढ़ोतरी करते हैं तो 40 लाख रुपये का 20 साल का होम लोन करीब 14 साल में खत्म हो जाएगा और आपको करीब 17 लाख रुपये की बचत भी होगी।

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News Title : Home Loan Prepayment 27 September 2023.