Home Loan EMI | भारतीय रिजर्व बैंक की मौद्रिक नीति समिति की बैठक 10 अगस्त को समाप्त हुई। बैठक के अंत में RBI ने कर्जदारों को राहत देते हुए लगातार तीसरी बार रेपो रेट में कोई बदलाव नहीं करने का ऐलान किया। ऐसे में रेपो रेट 6.5 फीसदी पर बरकरार है। कर्ज लेने वालों को एक खास राहत मिली है क्योंकि आरबीआई ने रेपो रेट को ‘जस का तस’ बनाए रखा है। RBI की मौद्रिक नीति समिति की बैठक 8, 9 और 10 अगस्त को हुई थी, जिसके फैसले की घोषणा आज RBI गवर्नर शक्तिकांत दास ने की।
अमेरिकी केंद्रीय बैंक, फेडरल रिजर्व ने हाल ही में ब्याज दरों में 25 आधार अंकों की वृद्धि की, जिससे बेंचमार्क रातोंरात ब्याज दर 5.25% से 5.50% की सीमा में चली गई। यह 2001 के बाद का उच्चतम स्तर है। इसके बाद भारत पर भी ब्याज दरें बढ़ाने का दबाव बढ़ गया। इसके अलावा, आरबीआई से देश में खाद्य कीमतों में हालिया तेज वृद्धि के कारण मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने के लिए लगातार तीसरी बार नीतिगत दर को अपरिवर्तित रखने की उम्मीद थी।
महंगे कर्ज से राहत नहीं मिल रही है…
RBI पिछले साल मई से रेपो रेट में 2.5% की बढ़ोतरी कर चुका है। नतीजतन, सभी प्रकार के ऋण महंगे हो गए। लंबे समय से लोग कर्ज सस्ता होने की उम्मीद कर रहे थे, लेकिन अभी कर्जदारों को राहत मिलने की उम्मीद नहीं है। RBI ने देश में बढ़ती महंगाई पर लगाम लगाने के लिए मई 2022 से रेपो रेट में लगातार बढ़ोतरी की और फरवरी 2023 तक नीतिगत दर 6.5% पर पहुंच गई। इसके बाद RBI ने अप्रैल और जून में रेपो रेट में कोई बदलाव नहीं किया था। इस बीच, विशेषज्ञों के अनुसार, RBI इस बार भी प्रमुख ब्याज दरों को ‘जस का तस’ रख सकता है।
कितना महंगा है लोन?
लोन रेट सस्ता होने पर लोगों ने इसका फायदा उठाकर घर या फ्लैट खरीद लिया। लेकिन अब उन्हें किस्तों का भुगतान करने में मुश्किल हो रही है। एक साल से भी कम समय में, होम लोन की ब्याज दरें 6.7% से बढ़कर 9.25% से अधिक हो गई हैं। ऐसे में अगर किसी ने अप्रैल 2019 में 6.7 फीसदी की दर से 50 लाख रुपये का ब्याज लिया होता तो उसका लोन मार्च 2039 में खत्म हो गया होता। हालांकि, अब यह 9.25% पर पहुंच गया है। इस हिसाब से उनका होम लोन नवंबर 2050 में एक्सपायर हो जाएगा, जिसका मतलब है कि उन्हें ऑरिजनल से 132 ज्यादा किस्तें चुकानी होंगी। यानी उसे मूल अवधि से 11 साल अधिक किस्तें देनी होंगी।
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