Home Loan | इन 5 वजहों से बैंक कर सकता है होम लोन का आवेदन खारिज, समय रहते रखें ध्यान

Home Loan | हर कोई अपना एक घर बनाना चाहता है। हर कोई इसके लिए कड़ी मेहनत करता है। लेकिन अभी भी कई लोग घर खरीदने के लिए पर्याप्त पैसा जुटाने में सक्षम नहीं हैं। फिर होम लोन का ऑप्शन है। होम लोन की राशि बहुत बड़ी है। पुनर्भुगतान की अवधि भी 20-30 वर्षों से अधिक है। यही वजह है कि बैंक होम लोन देते समय काफी सोचते हैं। ग्राहकों को विभिन्न दस्तक के माध्यम से परीक्षण कर रहे हैं। क्या कर्जदार लिया गया कर्ज चुका पाएगा? क्या वह ऋण लेकर भाग नहीं जाएगा? क्या आपको ऋण राशि प्राप्त करने के लिए एक वसूली एजेंट की आवश्यकता नहीं होगी? बैंक हर चीज के बारे में इस तरह से सोच रहे हैं। बैंक इन सब की गारंटी मिलने के बाद ही लोन देते हैं।

होम लोन मिलना मुश्किल हो जाता है :
बैंक इस बात का भी ध्यान रखते हैं कि होम लोन की रकम एनपीए या इनसॉल्वेंट अकाउंट में न जाए। ऐसा होने पर बैंकों को काफी नुकसान उठाना पड़ता है। बैंक सभी पक्षों पर विचार करने के बाद ही होम लोन आवेदनों को मंजूरी देते हैं। इस कारण होम लोन मिलना मुश्किल हो जाता है। कई बार ऐसा होता है कि कई हेलमेट के बाद भी ग्राहकों को होम लोन नहीं मिलता है। अगर आप नहीं चाहते कि आपके साथ ऐसा हो, तो उन कारणों को जानना जरूरी है कि बैंक आपको होम लोन देने से इनकार क्यों करते हैं।

कम क्रेडिट स्कोर :
सिबिल स्कोर आपके सभी वित्तीय लेनदेन का दर्पण है। इसकी रेंज 300 से 900 तक है। आमतौर पर बैंक ऐसे लोगों को लोन देते हैं जिनका सिबिल स्कोर 701 से ज्यादा है। अगर सिबिल स्कोर 650 है तो आपका होम लोन का आवेदन खारिज किया जा सकता है। सिबिल स्कोर कम होने पर इसे बढ़ाने के लिए पहले लिए गए लोन का समय पर और शुरुआती तरीके से भुगतान करना जरूरी है। बिल या पेमेंट में देरी न होने पर क्रेडिट स्कोर में सुधार किया जा सकता है। इसलिए क्रेडिट रिपोर्ट की समय-समय पर जांच होनी चाहिए।

बार-बार नौकरी न बदलें :
जिसके हाथ में अच्छी नौकरी है, वही समय पर लोन की किस्तें चुका सकता है। बैंक हमेशा ग्राहकों को उधार देना पसंद करता है जहां जोखिम कम होता है। जिस व्यक्ति की नौकरी स्थिर है, उसे ऋण देने से समय पर ऋण चुकाने की संभावना अधिक होती है। जो लोग बार-बार नौकरी नहीं बदलते हैं, उनके जीवन को सुरक्षित माना जाता है। बार-बार नौकरी में बदलाव अस्थिरता का संकेत देते हैं। इसलिए, स्थिर नौकरियों वाले लोगों को ऋण के लिए अधिक प्राथमिकता दी जाती है।

दस्तावेजों की आपूर्ति :
ऋण अनुमोदन के लिए कई दस्तावेजों की आवश्यकता होती है। इसमें कोई ढिलाई नहीं बरती जाती है। बैंकों को कभी भी अधूरे दस्तावेज नहीं दिए जाने चाहिए। बैंक उन लोगों पर अधिक भरोसा दिखाते हैं जिनके कागजात क्रम में हैं। इससे ही उन्हें ग्राहक की क्षमता पर भरोसा मिलता है। जिस जमीन पर आप मकान बनाने के लिए लोन ले रहे हैं, उसके दस्तावेज कानूनी रूप से वैध होने चाहिए। इसमें किसी भी प्रकार की गड़बड़ी नहीं होनी चाहिए। उचित दस्तावेज होने पर होम लोन जल्दी मंजूर किया जा सकता है, अन्यथा आपका आवेदन खारिज किया जा सकता है।

यदि पहले से ही एक लोन है, तो सावधान रहें :
बैंकों को पता चलता है कि क्या आपके पास पहले से ही ऋण है। बैंक देखते हैं कि आपने उस लोन की किस्तों का समय पर भुगतान किया है या नहीं। अगर देरी हो भी जाती है तो भी आपका लोन का आवेदन खारिज किया जा सकता है। यदि आपने पहला ऋण पूरी तरह से चुका दिया है, तो आप एक त्वरित अनुमोदन प्राप्त कर सकते हैं। इसलिए अगर आपने नया लोन लेने से पहले पुराना लोन चुका दिया है तो आपका होम लोन आसानी से अप्रूव हो सकता है।

आईटीआर नहीं भरना :
होम लोन के लिए आपको दो साल का इनकम टैक्स रिटर्न भरना होगा। यहां तक कि अगर आप एक वेतनभोगी कर्मचारी हैं और कंपनी से फॉर्म 16ए प्राप्त नहीं किया है, तो भी आपको आईटीआर रिटर्न दाखिल करना होगा। आईटीआर का भुगतान करने से आपकी विश्वसनीयता और बढ़ जाती है और लोन मिलने की संभावना बढ़ जाती है। आईटीआर बैंकों के लिए आपके लोन चुकाने की क्षमता का अंदाजा देता है।

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News Title: Home Loan application rejection reasons check details 17 July 2022.