Saturday, November 23, 2024 Today’s Paper
Property Knowledge | एक पुराना घर खरीद रहे है? पता करें कंट्रक्शन और बिल्डिंग कितने समय तक चलेगा
Property Knowledge | जब आप नया घर खरीदने की सोच रहे होते हैं तो आप घर की कीमत, लोकेशन, बिल्डर, लोन आदि के बारे में पूछताछ करते हैं। अक्सर, चाहे वह पैसे के मुद्दे हों या प्राइम लोकेशन, लोग एक अच्छी डील के कारण रीसेल घर खरीदने को एक अच्छा विकल्प मानते हैं। पुनर्विक्रय संपत्ति खरीदने का एक और लाभ यह है कि आपको घर में स्थानांतरित होने के लिए घर के पूरी तरह से निर्माण की प्रतीक्षा नहीं करनी पड़ती है। आपको अपने पसंदीदा स्थान पर संपत्ति का तत्काल कब्जा मिलता है।
रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स का कहना है कि पुराना घर खरीदना कई मौकों पर फायदेमंद होता है। हालांकि सभी विशेषज्ञों के लिए यह निर्देश देना जरूरी है कि पुराना घर खरीदते समय कई चीजों की जांच कर लेनी चाहिए। जिनमें से सबसे महत्वपूर्ण संपत्ति की उम्र है। इसका मतलब है कि यह जांचना कि इमारत कितनी पुरानी है।
प्रॉपर्टी कितनी पुरानी है?
संपत्ति की उम्र यह है कि घर कितना पुराना है और उसका जीवन कितना रहता है। आपको बहुत पुरानी संपत्ति (जो 50 वर्ष या उससे अधिक पुरानी है) खरीदने से बचना चाहिए। ऐसा इसलिए है क्योंकि इमारत में संरचनात्मक समस्याएं हो सकती हैं और बड़ी मरम्मत, नवीनीकरण, या कुछ मामलों में पुनर्निर्माण की आवश्यकता हो सकती है। भवन के नवीनीकरण के लिए, आपको लंबे समय तक किराए के घर में रहना होगा और यह आपके लिए असुविधाजनक होगा। आपको बिना वजह अपना घर बदलने की परेशानी का सामना करना पड़ेगा।
फ्लैट और स्वतंत्र घर की उम्र अलग-अलग
आम तौर पर, एक ठोस संरचना की औसत आयु 75 से 100 वर्ष मानी जाती है। यह कई कारकों पर निर्भर करता है। आम तौर पर एक अपार्टमेंट की लाइफ 50-60 साल होती है, जबकि जमीन पर बने घर की लाइफ इससे ज्यादा लंबी होती है। इस कारण से, एक पुनर्विक्रय फ्लैट की लागत घर की तुलना में कम है। जैसे-जैसे कोई प्रॉपर्टी पुरानी होती जाती है, उसकी वैल्यू भी कम होती जाती है। एक फ्लैट की कीमत एक घर की तुलना में अधिक तेजी से गिरती है।
घर खरीदने से पहले इन बातों का रखें ध्यान
संपत्ति खरीदने से पहले उचित शोध करने और संपत्ति के मूल दस्तावेजों को देखने पर जोर दें। क्या ऋणदाता का संपत्ति पर कोई बकाया है? क्या उस संपत्ति पर कोई कर्ज है? इन सभी की जांच की जानी चाहिए। यदि आप रीसेल प्रॉपर्टी खरीदने के लिए खुद होम लोन के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो अपने स्वयं के ऋणदाता से दस्तावेज़ को ठीक से जांच लें। पुनर्विक्रय संपत्ति खरीदते समय, आपको स्थानांतरण और पंजीकरण शुल्क का भुगतान करना होगा। कुछ न्यायालयों में, यह शुल्क एक पर्याप्त राशि हो सकती है और पुनर्विक्रय संपत्ति खरीदने के लाभों को शून्य कर सकती है।
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