Monday, November 25, 2024 Today’s Paper
Property Knowledge | सिर्फ रजिस्ट्री कर के आपके नाम प्रॉपर्टी नहीं हो जाती है, इन दस्तावेजों की लगती है जरुरत
Property Knowledge | प्रॉपर्टी खरीदते समय ज्यादा से ज्यादा लोग दूसरे व्यक्ति की रजिस्ट्री को देखते हैं। फिर वे खुद को पंजीकृत करते हैं और आश्वस्त हो जाते हैं। उन्हें लगता है कि प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री का मतलब है कि प्रॉपर्टी अब उनके नाम पर है। लेकिन ऐसा नहीं है। पंजीकरण कराने से ही कोई संपत्ति आपकी नहीं बनती। इसके लिए आपको एक और दस्तावेज प्राप्त करना होगा।
अगर आपको लगता है कि सिर्फ रजिस्ट्री ही प्रॉपर्टी को आपका बना देगी तो यह आपकी गलतफहमी है। भविष्य में किसी भी परेशानी से बचने के लिए, आपको इसके नाम, यानी उत्परिवर्तन की जांच करने की आवश्यकता है। आपको यह भी पता होना चाहिए कि अकेले एक सेल डीड नाम परिवर्तन का कारण नहीं बनता है।
संपत्ति आपके नाम पर नहीं जाती है जब तक कि आप नाम नहीं बदलते
सेल डीड और नाम बदलना दो अलग-अलग चीजें हैं। आम तौर पर, लोग बिक्री और रूपांतरण को समान मानते हैं। एक रजिस्ट्री का मतलब यह माना जाता है कि संपत्ति आपके नाम पर है। लेकिन यह उचित नहीं है। जब तक किसी संपत्ति का नाम नहीं बदला जाता है, तब तक कोई व्यक्ति संपत्ति को अपना नहीं मान सकता है, भले ही उसने रजिस्ट्री कराया हो। क्योंकि नाम परिवर्तन किसी अन्य व्यक्ति के पास है।
नाम कैसे बदलें?
भारत में रिअल इस्टेट के तीन मुख्य प्रकार हैं। पहली कृषि भूमि है, दूसरी आवासीय भूमि है, तीसरी औद्योगिक भूमि है, साथ ही घर भी हैं। इन तीनों तरह की जमीनों का अलग-अलग जगहों पर अलग-अलग नाम बदला गया है। जब भी कोई संपत्ति बिक्री विलेख के माध्यम से खरीदी जाती है या किसी अन्य माध्यम से अधिग्रहित की जाती है, तो उस दस्तावेज के साथ संबंधित कार्यालय में उपस्थित होना सुनिश्चित करें और संपत्ति का नाम बदलवाएं।
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