Home Loan Hidden Charges | आज के समय में आम लोगों के लिए अपना घर रखने का सपना पूरा करने के लिए होम लोन एक बड़ा सहारा बन गया है। रोटी, कपड़ा और मकान व्यक्ति की बुनियादी जरूरतें हैं। तो घर एक ऐसी चीज है, जिसमें लाइफटाइम कमाई कम पड़ जाती है। और अपने सपनों का घर खरीदने के लिए आपको लोन लेना पड़ता है, लेकिन होम लोन लेते समय आमतौर पर लोग ब्याज दरों और प्रोसेसिंग फीस के बारे में पूछताछ करते हैं। लेकिन वे बैंकों द्वारा लिए जाने वाले अन्य शुल्कों के बारे में नहीं जानते हैं। इसलिए ध्यान रहे कि जब भी आप किसी बैंक से होम लोन लेते हैं तो उसके साथ कई छिपे हुए चार्ज भी जुड़े होते हैं, जिससे आपकी जेब पर बोझ बढ़ जाता है।
ग्राहकों को किसी भी प्रकार का लोन लेते समय अतिरिक्त शुल्क के बारे में पता होना चाहिए। अगर इन चार्जेज को ध्यान से न समझा जाए तो होम लोन घाटे का सौदा बन सकता है। होम लोन के हिडन चार्ज अलग-अलग बैंक में अलग-अलग होते हैं जबकि कुछ फीस की रकम तय होती है। होम लोन राशि के प्रतिशत के रूप में अन्य शुल्क लिए जाते हैं। इन आरोपों के बारे में जानना बहुत जरूरी है।
लॉगिन शुल्क
लॉगिन शुल्क जिसे bankbazaar.com अनुसार प्रशासनिक शुल्क या आवेदन शुल्क के रूप में भी जाना जाता है। कुछ बैंक आपके लोन को मंजूरी मिलने से पहले ही लोन के लिए अप्लाई करने के बाद कुछ पैसे चार्ज करते हैं। शुल्क 2,500 रुपये से 6,500 रुपये तक है। आपका लोन अप्रूव होने के बाद यह रकम आपकी प्रोसेसिंग फीस में से काट ली जाती है। यदि ऋण स्वीकृत नहीं किया जाता है, तो आपको लॉगिन शुल्क वापस नहीं मिलता है।
प्रीपेमेंट शुल्क
इसे फोरक्लोज़र चार्ज और प्रीक्लोज़र चार्ज के रूप में भी जाना जाता है। अगर आप अवधि खत्म होने से पहले होम लोन का पूरा भुगतान करते हैं तो आपको यह शुल्क देना होगा। यह बकाया राशि के 2% और 6% के बीच भिन्न होता है।
कन्व्हर्जन्स शुल्क
इसे स्विचिंग चार्ज भी कहा जाता है। यह शुल्क तब लागू होता है जब आप अपने फ्लोटिंग-रेट पैकेज को फिक्स्ड-रेट पैकेज या फिक्स्ड-रेट पैकेज को फ्लोटिंग-रेट में परिवर्तित करते हैं। आमतौर पर, बकाया ऋण 0.25% से 3% तक हो सकता है।
रिकव्हरी शुल्क
यह शुल्क तब लिया जाता है जब उधारकर्ता मासिक प्रीमियम का भुगतान करने में असमर्थ होता है। उसका खाता डिफॉल्ट है और बैंक उसके खिलाफ कुछ कार्रवाई करना चाहता है। प्रक्रिया में पैसा खर्च होता है, जिसके लिए ग्राहकों से शुल्क लिया जाता है।
कानूनी शुल्क
किसी भी बैंक या वित्तीय संस्थान के ग्राहक को लोन देने के लिए कई दस्तावेजों को वेरिफाई करना होता है और प्रॉपर्टी का मूल्यांकन भी किया जाता है। बैंक इन आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए कानूनी विशेषज्ञों को नियुक्त करता है। इस काम के बदले में उन्हें शुल्क दिया जाता है, इसलिए बैंक होम लोन पर कानूनी शुल्क भी लगाते हैं।
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