Home Buying Tips | नया घर खरीदने की सोच रहे हैं तो रखें ‘इन’ बातों का ध्यान, नहीं होगा बड़ा नुकसान

Home Buying Tips | अगर आपने अभी अपना करियर शुरू किया है और आपकी उम्र 20 से 30 साल के बीच है तो आपके रिटायरमेंट के लिए काफी ज्यादा जगह है। घर के मालिक होने पर तभी विचार करें जब आपको लगता है कि आपकी आय में और वृद्धि होगी और आप समय पर ऋण चुका सकते हैं।

हर कोई अपने घर में रहना चाहता है। अपना घर होना जीवन का एक सुंदर सपना है। इसके लिए कई लोग शुरू से ही फाइनेंशियल प्लानिंग करना शुरू कर देते हैं। इसलिए जल्दबाजी में कोई भी कदम उठाने से पहले जान लें कि क्या आप अभी घर खरीदने के लिए तैयार हैं। जानते हैं उन बातों के बारे में जिनका घर खरीदते समय ध्यान रखने की जरूरत होती है।

आपकी बचत
आपकी बचत घर खरीदने की कुंजी है। आप हर महीने कितनी बचत करते हैं, यह आपके घर के लिए पर्याप्त बचत करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। विशेषज्ञों की सिफारिशों के अनुसार, आपको हर महीने अपनी आय का कम से कम 20 से 30 प्रतिशत बचाना चाहिए। जब आप होम लोन लेते हैं तो वित्तीय संस्थान आपकी आय और नौकरी के आधार पर आपका आकलन करता है कि आप भविष्य में लोन की रकम चुका सकते हैं या नहीं।

डाउन पेमेंट के लिए फंड
वित्तीय संस्थानों से प्राप्त राशि के अलावा आपको उन्हें डाउन पेमेंट के रूप में कुछ राशि का भुगतान करना होगा। कोई भी लोन देने से पहले वे यह देखते हैं कि आपमें पैसे चुकाने की क्षमता कितनी है। अधिकांश वित्तीय संस्थानों को आपसे डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है। यह रकम पूरी प्रॉपर्टी की कीमत का 10 से 20 फीसदी तक हो सकती है। उदाहरण के लिए अगर आप 30 लाख रुपये की प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं तो उसका 20 फीसदी डाउन पेमेंट 6 लाख रुपये होगा। डाउन पेमेंट जितना ज्यादा होगा, आपकी ईएमआई और डेट उतनी ही कम होगी।

क्या आप ईएमआई का भुगतान कर सकते हैं?
मान लीजिए कि आपने 9 फीसदी की ब्याज दर पर 20 साल के लिए 50 लाख रुपये का होम लोन लिया है तो इस लोन के लिए आपकी किस्त  करीब 45,000 रुपये होगी। यदि आप 20 साल तक इस ईएमआई का भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो घर खरीदने का निर्णय लेने का कोई मतलब नहीं है। क्योंकि अगर आप अपनी ईएमआई को डिफॉल्ट करते हैं या देरी करते हैं, तो आपका पूरा बजट क्रैश हो जाएगा। इसलिए घर तभी खरीदें जब आपके पास नियमित खर्चों के अलावा पर्याप्त पैसा हो।

भविष्य की आय (Home Buying Tips)
यदि आपने अभी अपना करियर शुरू किया है और 20 से 30 वर्ष की आयु के बीच हैं, तो आपको अभी भी अपने करियर में एक लंबा रास्ता तय करना है। घर के मालिक होने पर तभी विचार करें जब आपको लगता है कि आपकी आय में और वृद्धि होगी और आप समय पर ऋण चुका सकते हैं।

क्रेडिट स्कोर की महत्वपूर्ण भूमिका
आपका क्रेडिट स्कोर आपके हेल्थ स्कोर के हिसाब से काम करता है। इससे पता चलता है कि अगर कोई आपको लोन देता है तो आप लोन चुकाने की कितनी क्षमता रखते हैं। यदि आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है, तो वित्तीय संस्थान आपको उधार देने में संकोच नहीं करेंगे। इतना ही नहीं, लेकिन अगर क्रेडिट स्कोर सही है, तो यह आपको अधिक आकर्षक ब्याज दरों की पेशकश भी कर सकता है।

आपके क्रेडिट स्कोर का सीधा असर लोन एप्लीकेशन पर पड़ता है। इसलिए 700 से ऊपर के क्रेडिट स्कोर को सर्वोच्च प्राथमिकता दी जाती है। 700 अंक मिलने से आकर्षक ब्याज दरें मिलने की संभावना बढ़ जाती है। अगर आपका क्रेडिट स्कोर कम है तो आपको लोन नहीं मिल सकता है।

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News Title: Home Buying Tips keep in mind before buying Check details on 13 February 2023.