Rent Agreement | घर, दुकान या जमीन किराए पर लेना हमारे देश में एक सामान्य घटना है। मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच विवाद होना भी स्वाभाविक है। आमतौर पर, समय पर घर का किराया न चुकाने के मामले अधिक सामान्य होते हैं। यदि आपका किरायेदार आपको किराया देने से इनकार करता है, तो उससे किराया वसूलने के कई तरीके हैं। ऐसी स्थिति में, लड़ाई करने की आवश्यकता नहीं है, बल्कि आपको अपने बकाया प्राप्त करने के लिए उपलब्ध कानूनी विकल्पों का उपयोग करना चाहिए।
किरायेदारों से किराया कैसे वसूल करें कई मामलों में, किरायेदार मकान मालिक को किराया देने में हिचकिचाते हैं या घर भी नहीं छोड़ते। किराए को लेकर विवाद अक्सर गंभीर मोड़ ले लेते हैं और झगड़ों का कारण बनते हैं। ऐसी स्थिति में, यह सवाल उठता है कि किरायेदार से किराया वसूलने या घर खाली कराने के लिए कानूनी उपाय क्या हैं?
किसी और को अपना घर या फ्लैट किराए पर देने से पहले मकान मालिक के लिए रेंट एग्रीमेंट में प्रवेश करना हमेशा अनिवार्य होता है, लेकिन कई मामलों में, विशेष रूप से छोटे शहरों में, लोग किरायेदारी समझौते में प्रवेश नहीं करते और फिर पछताते हैं। मकान मालिक और किरायेदार के बीच एक किरायेदारी समझौता किराए को वसूलने के लिए एक बहुत उपयोगी उपकरण है। यदि किरायेदार किराया नहीं देता है तो मकान मालिक को लड़ाई करने के बजाय कानूनी विकल्पों का सहारा लेना चाहिए।
रेंट एग्रीमेंट जरूर करें
मकान मालिक के लिए रेंट एग्रीमेंट में प्रवेश करना अनिवार्य है, इसे भूलना नहीं चाहिए। इसमें किराए की राशि, देय तिथि और गैर-भुगतान के परिणामों का उल्लेख किया गया है। चूंकि पट्टे का समझौता, एक महत्वपूर्ण दस्तावेज, मकान मालिक द्वारा की गई किसी भी कानूनी कार्रवाई का आधार बनता है, इसे सावधानीपूर्वक तैयार करें और सभी शर्तों और नियमों को स्पष्ट रूप से निर्दिष्ट करें। किराया कब भुगतान किया जाएगा, सुरक्षा जमा क्या होगा और यदि किराया नहीं दिया गया तो परिणाम क्या होंगे – सभी किराए के समझौतों में यह स्पष्ट होना चाहिए।
कानूनी नोटिस भेजें
यदि किरायेदार समय पर किराया नहीं चुकाता है, तो आप किराया वसूलने के लिए कानूनी नोटिस भी भेज सकते हैं। इसमें बकाया किराए, भुगतान की समय सीमा और अनुपालन न करने के परिणामों का विवरण होना चाहिए। यह भी सुनिश्चित करें कि नोटिस भारतीय संविदा अधिनियम, 1872 के तहत सभी कानूनी आवश्यकताओं का पालन करता है।
कोर्ट में मामला दर्ज करें
इसके बाद, यदि किरायेदार कानूनी नोटिस देने के बावजूद किराया नहीं चुकाता है, तो आप कोर्ट में मामला दर्ज कर सकते हैं। प्रारंभ में, आपको केवल निचली अदालत में मामला दर्ज करना है। यदि आप किराए के लिए पात्र हैं और आपने समझौते की सभी शर्तों और नियमों को पूरा किया है, तो अदालत आपके पक्ष में निर्णय देगी।
